O projekte
Bytový dom Sasinkova v širšom centre Žiliny ponúka na 4 poschodiach 7 bytov (2-izbové a 3-izbové).
Projekt bytového domu vznikol v spolupráci nášho projekčného tímu s architektonickým štúdiom Michal Diviš Architekti.
Navrhované architektonické riešenie Bytového domu je kombináciou tradičného a zároveň nadčasového použitia jednoduchých čistých línií, zapustených či vypustených hmôt farebne oddelených od dominantnej hmoty a vstupného portálu so schodiskom - na prvý pohľad samostatnou časťou v studenom kove. Severná fasáda je teda z väčšiny prekrytá oceľovou konštrukciou schodiska a komunikačných plôch. Východná fasáda zapustená v prízemnom podlaží s minimom okien do technického zázemia a so šikmými stĺpmi či stenami vytvára priestor na zastrešené parkovanie. Prízemie taktiež disponuje hlavným vstupom do objektu v mieste kovového schodiska.
Južná fasáda prináša do najväčších miestností slnečné svetlo cez veľké francúzske okná s prístupom na balkón, zároveň balkónové konzoly zabraňujú prehrievaniu objektu – v letnom období tienia. Zábradlie balkónov „rozbíja“ farebnosťou a dopĺňa južnú fasádu. Taktiež posledné podlažie je vystúpené ako „box“ od hlavnej hmoty objektu, kde je k dispozícií priestranná lodžia. Táto vystupujúca časť je farebne odlíšená. Západná fasáda disponuje radom okien v prvých troch podlažiach, zatvoreným schodiskom z ťahokovu a posledným podlažím zapusteným a farebne odlíšeným od hlavnej hmoty svetlej farby.
Ing. arch. Romana Vantarová, IDEÁLNE DOMY, s.r.o.
Ing arch. Michal Diviš, MDA, s.r.o.
O lokalite
Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta Žiliny na rohovom pozemku ulíc Sasinkova a Šoltésovej.
V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
– niekoľko metrov od bytového domu sa nachádza základná škola s materskou školou, potraviny, zdravotné centrum Krankas, reštaurácie a podobne
– v blízkosti sa nachádzajú nákupné a športové centrá, železničná a autobusová stanica, mestské parky a hlavné námestia mesta Žilina
Výber bytu
| Dom | Úžitková plocha | Umiestnenie | Stav | Cena |
|---|---|---|---|---|
| Byt č. 1 Predané |
- | – | PREDANÝ | - |
| Byt č. 2 Predané |
- | - | PREDANÝ | - |
| Byt č. 3 Predané |
- | - | PREDANÝ | - |
| Byt č. 4 Predané |
- | - | PREDANÝ | - |
| Byt č. 5 Predané |
- | - | PREDANÝ | - |
| Byt č. 6 Predané |
- | - | PREDANÝ | - |
| Byt č. 7 Predané |
- | - | PREDANÝ | - |
| Súkromný wellness Predané |
30,6 m² | 1.NP | V CENE BYTU |
Výhody bývania v BD Sasinkova
- bývanie v širšom centre mesta Žilina = výborná dostupnosť do celého mesta
- uzatvorený vlastný dvor so záhradou
- parkovanie vo vlastnom dvore, na vlastnom parkovacom mieste
- vysoké oplotenie – s diaľkovým otváraním brány a bráničky s videovrátnikom a s otváraním z bytu alebo v mobilnej aplikácii
- kamerový systém exteriéru – bezpečné bývanie
- zabezpečovací systém – alarm v každom byte - ovládanie cez mobilnú aplikáciu
- exkluzívne vchodové dvere = najvyšší stupeň bezpečnosti, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí
- veľmi nízke prevádzkové náklady – byt vykurovaný/chladený vlastným tepelným čerpadlom pre všetky byty
- zdravé bývanie – riadená rekuperovaná výmena vzduchu v byte a výber zdravých materiálov – viď materálové zloženie
- teplovodné podlahové kúrenie/chladenie – v celom byte
- vysokorýchlostný internet UPC
- exkluzívne materiálové riešenie bytového domu – viď. konštrukčné a technologické vybavenie
- zaujímavé moderné dispozičné riešenia bytov - kúpeľne zo spálne, atď. – viď. dispozície
- byty dokončené "na kľúč" – pohľadové betónové stropy, epoxidová podlaha, ... viď. materiálové zloženie
- spoločný wellness (sauna) v rámci bytového domu pre všetkých majiteľov bytov
Foto z výstavby - aktuálny stav "november 2023"
Vizualizácie bytového domu
Situácia
Pôdorysy jednotlivých podlaží
SÚKROMNÝ WELLNESS
Súkromný wellness priamo v dome, len pár schodov nižšie. Relaxujte sami po ťažkom dni v práci , oddychujte s rodinou, pozvite priateľov alebo spoznajte susedov, možno sa z vás stanú dlhoroční priatelia.
Opis wellnessu slovami architektky a zhotoviteľa, prečo sme sa rozhodli pre toto riešenie - tu.
Harmonogram výstavby
Konštrukčné prvky a materiály - kvalitná stavba od IDEÁLNE DOMY, s.r.o.
Konštrukcia:
- stavba založená na 30 pilotách
- stužujúci základový pás, základová doska z monolitického železobetónu, armovaná
- obvodové murivo z brúsenej tehly Wienerberger Porotherm 44 Eko+ Profi, Rw = 48 dB.
- stropy – železobetónové, monolitické s priznaným pohľadovým betónom v každom byte
- priečky murované tehlové Wienerberger Porotherm, medzi bytmi akustické
Okná a dvere:
- plastové okná, 6-komorové profily zn. Deceuninck, 3-izol. sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr. oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi páskami, vo farbe antracit exteriér, interiér, aj jadro okna
- vstupné dvere hliníkové, najvyšší stupeň bezpečnosti, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí
Vnútorná omietka:
- vápenná omietka Baumit Klimawhite pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, ľahká vápenná omietka prírodne bielej farby, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom
Fasáda:
- fasádny obklad s lícovými tehličkami Wienerberger Terca s vysoko trvácnymi kvalitnými vlastnosťami.
- byt č.7 má fasádu riešenu vytvorením omietkou štruktúry dreva Ceresit Visage Wood Effect
Šikmá strecha:
- skladba s nadkrokvovým zateplením šikmej strechy izolačnými doskami (hr.100 mm) v kombinácii s minerálnou izoláciou (hr.200 mm) vkladanou medzi krokvy. Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a minimálny zásah do interiéru. Vďaka nadkrokvovej izolácii nedochádza ku zmenšeniu obytného priestoru, ako to je pri izolácii umiestnenej pod krokvami
- krytina šikmej strechy je keramická pálená krytina Wienerberger Tondach, ktorá taktiež pomáha udržať príjemnú klímu pod strechou a eliminuje aj problém s hlučnosťou pri silnom daždi.
Plochá strecha:
- nad bytom č. 7 je plochá strecha tvorená vegetačným substrátom, tzv. zelenou strechou (extenzívna zeleň)
Vykurovanie:
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte
- zdroj tepelné čerpadlo: vzduch/voda
- v kúpeľniach budú naviac aj elektrické rebríkové vykurovacie telesá (vhodné pre usušenie uterákov)
Rekuperácia:
- v každom byte je systém riadeného vetrania – pre výmenu vzduchu v celom byte
- rekuperácia rozvádza čistý vzduch zbavený nečistôt do všetkých častí bytu, zaisťuje tak celkovú rovnováhu a príjemnú klímu.
AKO POSTUPOVAŤ PRI KÚPE BYTU
Dohodnite si stretnutie s predajcom k získaniu kompletných informácii: +421 905 563 348
Po rozhodnutí o kúpe bytu:
- Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a úhrada 10 % z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Do 30 dní od podpisu Rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej KZ a úhrada 10% z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Výber materiálového vybavenia bytu – podrobné konzultácie o výbere materiálov pri dokončovaní bytu
- Po dokončení bytového domu – obhliadka bytu
- Po právoplatnom kolaudačnom rozhodnutí – úhrada zvyšných 80% kúpnej ceny (možnosť čerpania z hypotéky) a podpis kúpnej zmluvy
- Odovzdanie bytu novému majiteľovi
Financovanie
ETAPY SPLÁTOK VÁŠHO NOVÉHO BYTU:
1. 10% - pri podpise RZ
2. 10% - pri podpise ZoBKZ – do 30 dní od podpisu RZ
3. 80% - pri kolaudácii bytového domu (možné čerpanie z hypotéky)
PRI FINANCOVANÍ Z CUDZÍCH ZDROJOV ZARIADIME HYPOTÉKU ZA VÁS BEZPLATNE + PLUS:
- v prípade, že vám náš hypotekárny maklér nevybaví hypotéku alebo úver, vrátime vám plnú výšku Vašej zálohy naspäť.
ZABEZPEČÍME KOMPLETNÝ SERVIS PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:
- nájdeme najideálnejšiu banku pre klienta
- porovnanie všetkých bánk na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok, atď)
- skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti
- zložku klienta odovzdávame priamo na pobočke
- dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hyp. úveru
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Bytový dom Sasinkova
- Všeobecná otázka
