140,4 m² Úžitkový plocha
523 m² Plocha pozemku
5x / 2x Izby/Kúpeľne
Pripravujeme Stav

O projekte

Projekt domu vznikol v spolupráci s architektonickým štúdiom OFFICE110.

Navrhovaný rodinný dom je osadený na rovine. Pozemok sa nachádza na okraji existujúcej zástavby RD pri komunikácii s priamym vstupom na pozemok z časti asfaltovej cesty a z časti cesty spevnenej makadamom. Na pozemok sú dotiehnuté IS (verejný vodovod, elektrina), neskôr sa na pozemku vybuduje žumpa. 

Moderný poschodový dom je určený pre 4-5 člennú rodinu. Očarí najmä svojim minimalistickým vzhľadom a presvetlenou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je orientovaná do záhrady. Rodičovská spálňa, kúpeľňa, sušiareň a pracovňa, ktorá sa dá využiť aj ako hosťovská izba, alebo ďalšia detská izba. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby s vlastnou kúpeľňou. Rodinný dom svojou dispozíciou poskytuje dostatočné súkromie pre celú rodinu a výhľady do záhrady.

O lokalite

Rodinný dom sa bude nachádzať v kúpeľnom mestečku Rajecké teplice. Samotný pozemok má veľmi lukratívnu polohu, len 5 minút pešo od centra mesta. Okrem toho, že mesto má kopletnú občiansku vybavenosť, má aj prírodné termálne liečebné kúpele, ktoré patria medzi najznámejšie a najpríťažlivejšie na Slovensku (SPA Aphrodite). Nachádza sa tu národná prírodná rezervácia Kozol o rozlohe 91,58 hektára a je prístupná turistickým chodníkom. V meste okrem kúpeľov a termálneho kúpaliska nájde návštevník aj fitnescentrum, tenisové kurty, minigolf, disk-golf či golfový park Rajec. Mestom prechádzajú aj viaceré cyklotrasy CykloRaj, ktoré vedú celou Rajeckou dolinou. Je preto jasné, že v meste Rajecké Teplice sa nudiť určite nebudete :)

Miesto: Rajecké Teplice

Počet miestností: 5

Počet kúpeľní: 2

Počet WC: 2

IS: voda, elektro, žumpa

Šírka pozemku: 20 m

Dĺžka pozemku: 26 m

Úžitková plocha: 140,4 m²

Zastavaná plocha: 144,08 m²

Parkovacie státie: 2 státia + 1 státie pod carportom

Terén pozemku: rovinatý

Plocha pozemku: 523 m²

Energetický certifikát: A0

Konštrukčné prvky

Konštrukcia:

-základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná

- obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm 

Okná a dvere: 

- plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami

- vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu

Externé žalúzie:

- príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka z rozvádzača elektriny bez istenia v rozvádzači

Fasáda: 

- systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm, bielé; na vybraných plochách s dekoračnou omietkou 

Tepelná izolácia:

- fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS)               

- základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm

- podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm

- strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Strecha:

- plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm

- zváraná fólia priťažená štrkom

Kúrenie/chladenie:

- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome              

- zdroj tepelné čerpadlo DAIKIN: vzduch/voda

- v kúpeľniach príprava pre rebríkové kúpeľňové vykurovacie telesá

Osadenie domu na pozemku

Pôdorysy

Vizualizácie

Foto pozemku

Fáza dokončenia Cena s DPH

CENA DOMU V ETAPE "HOLODOM" 

ČO OBSAHUJE CENA:    

1. POZEMOK

- pozemok na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody

- celková výmera pozemku je 523 m², rozmery: šírka 20 m x dĺžka 26 m 


2. PRÍSTUP NA POZEMOK

- vstup na pozemok z časti asfaltovej cesty a z časti makadamom spevnenej cesty


3. PROJEKTY: DOMU, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE

- projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku

- architektonický návrh od architektov z ateliéru office110

- projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY

- projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, verejný vodovod, žumpu)

- inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami


4. NAPOJENIE NA IS

- dom napojený na inžinierské siete: verejný vodovod, elektro, žumpa


5. DOM - DO ŠTÁDIA "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL") 

- dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY

- dokončená stavba domu: hliníkové vstupné dvere, okná: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená strecha a fasáda: zeteplený dom minerálnou vlnou a fasádou, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúžie, vonkajší nezamrzný ventil na vodu, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, sadrové omietky, podlahové vykurovanie/chladenie, cementový hladený poter

- terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu

- drevená terasa v rozsahu podľa PD

- zelené oplotenie okolo celého pozemku + výsadba zelene pred oplotením


6. KOLAUDÁCIA

- všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu 

- zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník

348.700,- €
Fáza dokončenia Cena s DPH

Cena je informatívna - pre rozsah HOLODOM programu IDEÁL.

Záväzná cena výstavby domu bude vypočítaná na základe Vami potvrdeného finálneho Výkazu výmer - a transparentného podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý bude súčasťou Zmluvy o dielo. Výberom materiálov a technológií môžete cenu navýšiť aj ponížiť.

FINANCOVANIE

1. REZERVAČNÁ ZMLUVA SO ZLOŽENÍM ZÁLOHY 10.000,- eur

A dom realizujeme podľa Vašich požiadaviek (určenie dispozície, výber materiálov, atď).

2. OSTÁVAJÚCU ČASŤ KÚPNEJ CENY RIEŠIME PODĽA VAŠICH MOŽNOSTÍ - ZVYČAJNE PO ETAPÁCH

Kúpna zmluva na pozemok, Zmluva o dielo na výstavbu domu, Vecné bremeno na prístupovú cestu

​​FINANCOVANIE KÚPY RODINNÉHO DOMU NA KĽÚČ:

1. Úver

2. Hotovosť

3. Kombinácia úveru a hotovosti

ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY!

ZARIADIME TO ZA VÁS BEZPLATNE!

Financovanie nehnuteľnosti cez hypotekárny úver je možné len cez nášho výhradného zástupcu:

Ing. Andreja Filipa: +421 948 777 696

V prípade, že vám náš hypo-maklér nevybaví hypotéku alebo úver, vrátime vám plnú výšku vašej zálohy naspäť!!

Domy realizuje developer z vlastných zdrojov.

​Náš maklér spolupracuje so všetkými bankami na trhu (Slovenská sporiteľňa, VUB Banka, ČSOB banka, Tatra Banka, Uni Credit Bank, Prima banka, OTP Banka, Sberbank, Mbank a Oberbank).

 ZABEZPEČÍME KOMPLETNÝ SERVIS PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:

nájdeme najideálnejšiu banku pre klienta

porovnanie všetkých bánk na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok, atď)

skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti

zložku klienta odovzdávame priamo na pobočke

dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hyp.úveru

​​NA SPLNENIE SVOJHO SNA O VLASTNOM BÝVANÍ VÁM TEDA STAČIA 2 VECI:

1. Vybrať si dom z našej ponuky

2. Zavolať nám na +421 905 563 348, kde vám radi poskytneme všetky potrebné informácie

Príklady prefinancovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom:

úver vo výške: 100.000,- eur je mesačná splátka od: 316,- eur

úver vo výške: 150.000,- eur je mesačná splátka od: 474,- eur

úver vo výške: 200.000,- eur je mesačná splátka od: 633,- eur

Kontaktujte nás

V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.

  • Rajecké Teplice - vila
  • Všeobecná otázka
Súhlasím s tým aby spoločnosť IDEÁLNE DOMY, s.r.o. spracovávala moje osobné údaje (meno, priezvisko, email a telefónne číslo) na evidenciu vzťahov so zákazníkmi. *
Pred odoslaním musíte vyplniť súhlas so spracovaním osobných údajov
Prosím vyplňte všetky požadované polia:
Kontaktný formulár bol úspešne odoslaný. Ďakujeme za Váš záujem, čo najskôr Vás budeme spätne kontaktovať.
E-mailová adresa nie je zadaná v správnom tvare
Kontaktný formulár nebolo možné odoslať. Prosím kontaktujte nás priamo na info@idealnebyvanie.sk alebo +421 905 563 348.
Odoslať správu
+421 905 563 348 alebo volajte