193,47 m² úžitková plocha
575 m² rozloha pozemku
Pripravujeme cena
193,47 m² úžitková plocha
575 m² rozloha pozemku
Pripravujeme cena
193,47 m² úžitková plocha
550 m² rozloha pozemku
Pripravujeme cena
169,57 m² úžitková plocha
430 m² rozloha pozemku
Pripravujeme cena
169,57 m² úžitková plocha
429 m² rozloha pozemku
Pripravujeme cena

Slovo architektov:

Koncepcia domov reflektuje svahovitý terén s relatívne malými pozemkami, napojenými na obslužnú komunikáciu. Severozápadná orientácia pozemku ovplyvnila návrh v tom zmysle, že obytná časť domov je otočená smerom do svahu. Pôdorys prízemia domov má tvar písmena L, vďaka čomu v strede parcely vzniká átrium oddelené od cesty a od susedného pozemku hmotou domu. Hlavným benefitom bývania v navrhnutých domoch sa tak stáva bezprostredné prepojenie interiéru s exteriérom pri zachovaní maximálnej miery súkromia.

Vzhľadom na dané veľkosti pozemkov a pozíciu otoču komunikácie sú na nižšie položených pozemkoch "č. 1-3" väčšie, 5-izbové domy a na vyššie položených pozemkoch "č. 4-5" menšie, 4-izbové domy s mierne upravenou dispozíciou. Pri vstupe do zóny je časť riešeného územia s rozlohou 245m2 vyhradená ako spoločný priestor pre komunitné súkromné aktivity s detským ihriskom (vo vlastníctve len týchto 5 domov).

architektonické štúdio OFFICE110

O lokalite - Rosina

Pozemky sa nachádzajú v úplnom súkromí v obci Rosina, len pár minút od centra Žiliny.

V obci sú vybudované všetky inžinierske siete, obecný rozhlas, verejné osvetlenie aj obecná stránka s online údajmi z miestnej meteorologickej stanice. Rosina má k dispozícii kultúrny dom, materskú i základnú školu, telocvičňu, nákupné stredisko Jednota, potraviny Koruna, obchod s rozličným tovarom, penzión, pizzeriu, viacero pohostinstiev, poštu, ambulanciu lekára pre deti aj dospelých, zubného lekára či viacero kaderníctiev. Na dolnom konci obce sa nachádza viacero futbalových ihrísk, medzi nimi aj ihrisko, kde prebiehajú súťažné zápasy OŠK Rosina a ihrisko s umelým trávnikom. V areáli ZŠ s MŠ sa nachádza detské ihrisko, futbalové ihrisko, bežecký ovál, skatepark, hokejbalové ihrisko a ihrisko na plážový volejbal. V oddychovej zóne Skotňa sa nachádza detské a workoutové ihrisko. Spojenie s mestom zabezpečujú prímestské linky SAD Žilina.

Mapa pozemkov

Vizualizácie

Cenník

Ceny jednotlivých domov nájdete pri každom dome samostatne, podrobný postup zmluv a tzv. "Výpočet predajnej ceny" predstavíme na osobnom stretnutí u nás v kancelárii (Rosinská cesta 8862/21, Žilina).

Čo bude súčasťou ceny

Pozemok

Pozemky v miernom svahu, správna orientácia na svetové strany. Celkové výmery pozemkov sú od 429 m² až 575 m².

Samotný dom zrealizovaný firmou Ideálne Domy, s.r.o.

Kvalitne zrealizované domy, kde za remeselnú kvalitu prevedenia stavby ručí spol. IDEÁLNE DOMY, s.r.o. 5 ročnou zárukou a servisom.

Prístupová cesta

Prístup po novej slepej ceste dĺžky: 165m.

Napojenie domu na inžinierske siete

Domy budú napojené na prípojky: elektro, voda (obec) a kanalizáciu (obec).

Projekt domu, projekty prípojok, stavebné povolenia, kolaudácia

Zabezpečenie všetkých potrebných podkladov a povolení.

Záhrada

Po našom odchode nezanechávame za sebou stavenisko, ale pekne vyčistený pozemok a okolie domu. 

Nádherné výhľady, ticho, kľud, príroda

Ocitnete sa uprostred prírody

Súkromie

Domy su navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne súkromie. Terasy sú navrhnuté v súkromí, kt. tvorí samotná hmota domu, Výhľady na okolitú prírodu na nezaplatenie.

HARMONOGRAM VÝSTAVBY

Financovanie

1. REZERVAČNÁ ZMLUVA SO ZLOŽENÍM ZÁLOHY 10.000,- eur

A dom realizujeme podľa Vašich požiadaviek (určenie dispozície, výber materiálov, atď).

2. OSTÁVAJÚCU ČASŤ KÚPNEJ CENY RIEŠIME PODĽA VAŠICH MOŽNOSTÍ - ZVYČAJNE PO ETAPÁCH

Kúpna zmluva na pozemok, Zmluva o dielo na výstavbu domu, Vecné bremeno na prístupovú cestu


ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY. ZARIADIME TO ZA VÁS BEZPLATNE.

V prípade, že vám náš hypo-maklér nevybaví hypotéku alebo úver, vrátime vám plnú výšku vašej zálohy naspäť.


ZABEZPEČÍME KOMPLETNÝ SERVIS PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:

  • nájdeme najideálnejšiu banku pre klienta
  • porovnanie všetkých bánk na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok, atď)
  • skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti
  • zložku klienta odovzdávame priamo na pobočke
  • dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hyp.úveru

Kontaktujte nás

V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline vo vlastnej firemnej budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.

  • Rosina - 5 vila domov
  • Všeobecná otázka
Súhlasím s tým aby spoločnosť IDEÁLNE DOMY, s.r.o. spracovávala moje osobné údaje (meno, priezvisko, email a telefónne číslo) na evidenciu vzťahov so zákazníkmi. *
Pred odoslaním musíte vyplniť súhlas so spracovaním osobných údajov
Prosím vyplňte všetky požadované polia:
Kontaktný formulár bol úspešne odoslaný. Ďakujeme za Váš záujem, čo najskôr Vás budeme spätne kontaktovať.
E-mailová adresa nie je zadaná v správnom tvare
Kontaktný formulár nebolo možné odoslať. Prosím kontaktujte nás priamo na info@idealnebyvanie.sk alebo +421 905 563 348.
Odoslať správu
+421 905 563 348 alebo volajte