O projekte
Bytový dom Sasinkova ponúkne na 4 poschodiach 7 bytov (jeden 3-izbový a šesť 2-izbových).
Projekt bytového domu vznikol pod taktovkou nášho projekčného tímu v spolupráci s architektonickým štúdiom Michal Diviš Architekti.
Navrhované architektonické riešenie Bytového domu je kombináciou tradičného a zároveň nadčasového použitia jednoduchých čistých línií, zapustených či vypustených hmôt farebne oddelených od dominantnej hmoty a vstupného portálu so schodiskom ako na prvý pohľad samostatnou časťou v studenom kove. Severná fasáda je teda z väčšiny prekrytá oceľovou konštrukciou schodiska a komunikačných plôch. Východná fasáda zapustená v prízemnom podlaží s minimom okien do technického zázemia a so šikmými stĺpmi či stenami vytvára priestor na zastrešené parkovanie. Prízemie taktiež disponuje hlavným vstupom do objektu v mieste kovového schodiska
Južná fasáda prináša do najväčších miestností slnečné svetlo cez veľké francúzske okná s prístupom na balkón, zároveň balkónové konzoly zabraňujú prehrievaniu objektu – v letnom období tienia. Zábradlie balkónov „rozbíja“ farebnosťou a dopĺňa južnú fasádu. Taktiež posledné podlažie je vystúpené ako „box“ od hlavnej hmoty objektu, kde je k dispozícií priestranná lodžia. Táto vystupujúca časť je farebne odlíšená. Západná fasáda disponuje radom okien v prvých troch podlažiach, zatvoreným schodiskom z ťahokovu a posledným podlažím zapusteným a farebne odlíšeným od hlavnej hmoty svetlej farby.
Ing. arch. Romana Vantarová, IDEÁLNE DOMY, s.r.o.
Ing arch. Michal Diviš, MDA, s.r.o.
Výhody bývania v BD Sasinkova
- bývanie v širšom centre mesta = výborná dostupnosť do celého mesta
- uzatvorený vlastný dvor so záhradou
- parkovanie vo vlastnom dvore, na vlastnom parkovacom mieste
- vysoké oplotenie – s diaľkovým otváraním brány a bráničky s videovrátnikom a s otváraním z bytu alebo v mobilnej aplikácii
- kamerový systém exteriéru – ovládanie v mobile = bezpečné bývanie
- zabezpečovací systém – alarm v každom byte - ovládanie cez mobilnú aplikáciu
- exkluzívne vchodové dvere = najvyšší stupeň bezpečnosti, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí
- veľmi nízske prevádzkové náklady – byt vykurovaný/chladený vlastným tepelným čerpadlom pre všetky byty
- zdravé bývanie – riadená rekuperovaná výmena vzduchu v byte a výber zdravých materiálov – viď materálové zloženie
- teplovodné podlahové kúrenie/chladenie – v celom byte
- vysokorýchlostný internet UPC
- exkluzívne materiálové riešenie bytového domu – viď. konštrukčné a technologické vybavenie
- zaujímavé moderné dispozičné riešenia bytov - kúpeľne zo spálne, atď. – viď. dispozície
- byty dokončené "na kľúč" – pohľadové betónové stropy, epoxidová podlaha, ... viď. materiálové zloženie
- spoločný wellness (sauna) v rámci bytového domu pre všetkých majiteľov bytov
O lokalite
Bytový dom bude situovaný v širšom centre mesta Žiliny na rohovom pozemku ulíc Sasinkova a Šoltésovej.
V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
– niekoľko metrov od bytového domu sa nachádza základná škola s materskou školou, potraviny, zdravotné centrum Krankas, reštaurácie a podobne
– v blízkosti sa nachádzajú nákupné a športové centrá, železničná a autobusová stanica, mestské parky a hlavné námestia mesta Žilina
Situácia
Vizualizácie bytového domu
Pôdorysy jednotlivých podlaží
Konštrukčné prvky a materiály - kvalitná stavba od IDEÁLNE DOMY, s.r.o.
Konštrukcia:
- stavba založená na 30 pilotách
- stužujúci základový pás, základová doska z monolitického železobetónu, armovaná
- obvodové murivo z brúsenej tehly Wienerberger Porotherm 44 Eko+ Profi, Rw = 48 dB.
- stropy – železobetónové, monolitické s priznaným pohľadovým betónom v každom byte
- priečky murované tehlové Wienerberger Porotherm, medzi bytmi akustické
Okná a dvere:
- plastové okná, 6-komorové profily zn. Deceuninck, 3-izol. sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr. oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi páskami, vo farbe antracit exteriér, interiér, aj jadro okna
- vstupné dvere hliníkové, najvyšší stupeň bezpečnosti, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí
Vnútorná omietka:
- vápenná omietka Baumit Klimawhite pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, ľahká vápenná omietka prírodne bielej farby, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom
Fasáda:
- fasádny obklad s lícovými tehličkami Wienerberger Terca s vysoko trvácnymi kvalitnými vlastnosťami.
- byt č.7 má fasádu riešenu vytvorením omietkou štruktúry dreva Ceresit Visage Wood Effect
Šikmá strecha:
- Skladba s nadkrokvovým zateplením šikmej strechy izolačnými doskami (hr.100 mm) v kombinácii s minerálnou izoláciou (hr.200 mm) vkladanou medzi krokvy. Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a minimálny zásah do interiéru. Vďaka nadkrokvovej izolácii nedochádza ku zmenšeniu obytného priestoru, ako to je pri izolácii umiestnenej pod krokvami
- krytina šikmej strechy je keramická pálená krytina Wienerberger Tondach, ktorá taktiež pomáha udržať príjemnú klímu pod strechou a eliminuje aj problém s hlučnosťou pri silnom daždi.
Plochá strecha:
- nad bytom č. 7 je plochá strecha tvorená vegetačným substrátom, tzv. zelenou strechou (extenzívna zeleň)
Vykurovanie:
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte
- zdroj tepelné čerpadlo: vzduch/voda
- v kúpeľniach budú naviac aj elektrické rebríkové vykurovacie telesá (vhodné pre usušenie uterákov)
Rekuperácia:
- v každom byte je systém riadeného vetrania – pre výmenu vzduchu v celom byte
- rekuperácia rozvádza čistý vzduch zbavený nečistôt do všetkých častí bytu, zaisťuje tak celkovú rovnováhu a príjemnú klímu.
Foto pozemku
Harmonogram výstavby
Aktuálny stav
| Dom | Úžitková plocha | Počet izieb / Umiestnenie | Stav | Cena |
|---|---|---|---|---|
| Byt č. 1 Predpredaj |
62,1 m² + 44,1m² | 3-izb / 1.NP | VOĽNÝ | 183.000,- €* |
| Byt č. 2 Predpredaj |
52,9 m² | 2-izb / 2.NP | VOĽNÝ | 158.000,- €* |
| Byt č. 3 Predpredaj |
50,8 m² | 2-izb / 2.NP | VOĽNÝ | 151.000,- €* |
| Byt č. 4 Predpredaj |
50,8 m² | 2-izb / 2.NP | VOĽNÝ | 159.000,- €* |
| Byt č. 5 Predpredaj |
71,3 m² | 2-izb / 3.NP | VOĽNÝ | 185.000,- €* |
| Byt č. 6 Predpredaj |
50,8 m² | 2-izb / 3.NP | VOĽNÝ | 163.000,- €* |
| Byt č. 7 Predpredaj |
75,5 m² | 2-izb / 4.NP | VOĽNÝ | 195.000,- €* |
| Súkromný wellness Predpredaj |
30,6 m² | 1.NP | V CENE BYTU |
AKO POSTUPOVAŤ PRI KÚPE BYTU
Dohodnite si stretnutie s predajcom k získaniu kompletných informácii
Po rozhodnutí o kúpe bytu:
- Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a úhrada 10 % z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Po získaní stavebného povolenia (očakávame v apríli 2021) – podpis Zmluvy o budúcej KZ a úhrada 25% z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Počas výstavby bytového domu a zápise rozostavaných bytov na katastri – úhrada 45 % z kúpnej ceny (možnosť už čerpania hypotéky)
- Výber materiálového vybavenia bytu – podrobné konzultácie o výbere materiálov pri dokončovaní bytu
- Po dokončení bytového domu – obhliadka bytu
- Po právoplatnom kolaudačnom rozhodnutí – úhrada zvyšných 20% kúpnej ceny a podpis kúpnej zmluvy
- Odovzdanie bytu novému majiteľovi
Financovanie
ETAPY SPLÁTOK VÁŠHO NOVÉHO BYTU:
1. 10% - pri podpise RZ
2. 25% - pri podpise ZoBKZ – po získani stavebného povolenia
3. 45% - pri zápise rozostavaného bytu na LV (po hrubej stavbe) - možnosť prefinancovania aj hypotékou
4. 20% - pri kolaudácii bytového domu
PRI FINANCOVANÍ Z CUDZÍCH ZDROJOV ZARIADIME HYPOTÉKU ZA VÁS BEZPLATNE + PLUS:
- v prípade, že vám náš hypotekárny maklér nevybaví hypotéku alebo úver, vrátime vám plnú výšku Vašej zálohy naspäť.
ZABEZPEČÍME KOMPLETNÝ SERVIS PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:
- nájdeme najideálnejšiu banku pre klienta
- porovnanie všetkých bánk na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok, atď)
- skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti
- zložku klienta odovzdávame priamo na pobočke
- dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hyp. úveru
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Bytový dom Sasinkova
- Všeobecná otázka
