- Úžitková plocha
Umiestnenie
REZERVOVANÝ Stav
- Cena
52,9 m² Úžitková plocha
2-izb / 2.NP Počet izieb / Umiestnenie
VOĽNÝ Stav
168.000,- €* Cena
- Úžitková plocha
- Umiestnenie
REZERVOVANÝ Stav
- Cena
- Úžitková plocha
- Počet izieb / Umiestnenie
REZERVOVANÝ Stav
- Cena
71,3 m² Úžitková plocha
3-izb / 3.NP Počet izieb / Umiestnenie
VOĽNÝ Stav
194.000,- €* Cena
50,8 m² Úžitková plocha
2-izb / 3.NP Počet izieb / Umiestnenie
VOĽNÝ Stav
165.000,- €* Cena
75,5 m² Úžitková plocha
2-izb / 4.NP Počet izieb / Umiestnenie
VOĽNÝ Stav
195.000,- €* Cena
30,6 m² Úžitková plocha
1.NP Umiestnenie
V CENE BYTU

O projekte

Bytový dom Sasinkova ponúkne na 4 poschodiach 7 bytov (jeden 3-izbový a šesť 2-izbových).

Projekt bytového domu vznikol pod taktovkou nášho projekčného tímu v spolupráci s architektonickým štúdiom Michal Diviš Architekti.

Navrhované architektonické riešenie Bytového domu je kombináciou tradičného a zároveň nadčasového použitia jednoduchých čistých línií, zapustených či vypustených hmôt farebne oddelených od dominantnej hmoty a vstupného portálu so schodiskom ako na prvý pohľad samostatnou časťou v studenom kove. Severná fasáda je teda z väčšiny prekrytá oceľovou konštrukciou schodiska a komunikačných plôch. Východná fasáda zapustená v prízemnom podlaží s minimom okien do technického zázemia a so šikmými stĺpmi či stenami vytvára priestor na zastrešené parkovanie. Prízemie taktiež disponuje hlavným vstupom do objektu v mieste kovového schodiska

Južná fasáda prináša do najväčších miestností slnečné svetlo cez veľké francúzske okná s prístupom na balkón, zároveň balkónové konzoly zabraňujú prehrievaniu objektu – v letnom období tienia. Zábradlie balkónov „rozbíja“ farebnosťou a dopĺňa južnú fasádu. Taktiež posledné podlažie je vystúpené ako „box“ od hlavnej hmoty objektu, kde je k dispozícií priestranná lodžia. Táto vystupujúca časť je farebne odlíšená. Západná fasáda disponuje radom okien v prvých troch podlažiach, zatvoreným schodiskom z ťahokovu a posledným podlažím zapusteným a farebne odlíšeným od hlavnej hmoty svetlej farby.

Ing. arch. Romana Vantarová, IDEÁLNE DOMY, s.r.o.

Ing arch. Michal Diviš, MDA, s.r.o.

Výhody bývania v BD Sasinkova

  • bývanie v širšom centre mesta = výborná dostupnosť do celého mesta
  • uzatvorený vlastný dvor so záhradou 
  • parkovanie vo vlastnom dvore, na vlastnom parkovacom mieste
  • vysoké oplotenie – s diaľkovým otváraním brány a bráničky s videovrátnikom a s otváraním z bytu alebo v mobilnej aplikácii
  • kamerový systém exteriéru – ovládanie v mobile = bezpečné bývanie
  • zabezpečovací systém – alarm v každom byte - ovládanie cez mobilnú aplikáciu
  • exkluzívne vchodové dvere = najvyšší stupeň bezpečnosti, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí
  • veľmi nízke prevádzkové náklady – byt vykurovaný/chladený vlastným tepelným čerpadlom pre všetky byty
  • zdravé bývanie – riadená rekuperovaná výmena vzduchu v byte a výber zdravých materiálov – viď materálové zloženie
  • teplovodné podlahové kúrenie/chladenie – v celom byte
  • vysokorýchlostný internet UPC
  • exkluzívne materiálové riešenie bytového domu – viď. konštrukčné a technologické vybavenie
  • zaujímavé moderné dispozičné riešenia bytov - kúpeľne zo spálne, atď. – viď. dispozície 
  • byty dokončené "na kľúč" – pohľadové betónové stropy, epoxidová podlaha, ... viď. materiálové zloženie
  • spoločný wellness (sauna) v rámci bytového domu pre všetkých majiteľov bytov

O lokalite

Bytový dom bude situovaný v širšom centre mesta Žiliny na rohovom pozemku ulíc Sasinkova a Šoltésovej.

V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:

– niekoľko metrov od bytového domu sa nachádza základná škola s materskou školou, potraviny, zdravotné centrum Krankas, reštaurácie a podobne

– v blízkosti sa nachádzajú nákupné a športové centrá, železničná a autobusová stanica, mestské parky a hlavné námestia mesta Žilina

Situácia

Vizualizácie bytového domu

Pôdorysy jednotlivých podlaží

Konštrukčné prvky a materiály - kvalitná stavba od IDEÁLNE DOMY, s.r.o.

Konštrukcia: 

- stavba založená na 30 pilotách

- stužujúci základový pás, základová doska z monolitického železobetónu, armovaná

- obvodové murivo z brúsenej tehly Wienerberger Porotherm 44 Eko+ Profi, Rw = 48 dB.

- stropy – železobetónové, monolitické s priznaným pohľadovým betónom v každom byte

- priečky murované tehlové Wienerberger Porotherm, medzi bytmi akustické


Okná a dvere:

-  plastové okná, 6-komorové profily zn. Deceuninck, 3-izol. sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr. oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi páskami, vo farbe antracit exteriér, interiér, aj jadro okna

- vstupné dvere hliníkové, najvyšší stupeň bezpečnosti, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí


Vnútorná omietka:

- vápenná omietka Baumit Klimawhite  pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, ľahká vápenná omietka prírodne bielej farby, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom

Fasáda:

- fasádny obklad s lícovými tehličkami Wienerberger Terca s vysoko trvácnymi kvalitnými vlastnosťami.

- byt č.7 má fasádu riešenu vytvorením omietkou štruktúry dreva Ceresit Visage Wood Effect


Šikmá strecha: 

- Skladba s nadkrokvovým zateplením šikmej strechy izolačnými doskami (hr.100 mm) v kombinácii s minerálnou izoláciou (hr.200 mm) vkladanou medzi krokvy. Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a minimálny zásah do interiéru. Vďaka nadkrokvovej izolácii nedochádza ku zmenšeniu obytného priestoru, ako to je pri izolácii umiestnenej pod krokvami

- krytina šikmej strechy je keramická pálená krytina Wienerberger Tondach, ktorá taktiež pomáha udržať príjemnú klímu pod strechou a eliminuje aj problém s hlučnosťou pri silnom daždi.


Plochá strecha:

- nad bytom č. 7 je plochá strecha  tvorená vegetačným substrátom, tzv. zelenou strechou (extenzívna zeleň)

Vykurovanie:

- teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte 

- zdroj tepelné čerpadlo: vzduch/voda

- v kúpeľniach budú naviac aj elektrické rebríkové vykurovacie telesá (vhodné pre usušenie uterákov)


Rekuperácia:

- v každom byte je systém riadeného vetrania – pre výmenu vzduchu v celom byte

- rekuperácia rozvádza čistý vzduch zbavený nečistôt do všetkých častí bytu,  zaisťuje tak celkovú rovnováhu a príjemnú klímu. 

Harmonogram výstavby

Aktuálny stav

Dom Úžitková plocha Umiestnenie Stav Cena
Byt č. 1
Rezervovaný
- REZERVOVANÝ -
Byt č. 2
Predpredaj
52,9 m² 2-izb / 2.NP VOĽNÝ 168.000,- €*
Byt č. 3
Rezervovaný
- - REZERVOVANÝ -
Byt č. 4
Rezervovaný
- - REZERVOVANÝ -
Byt č. 5
Predpredaj
71,3 m² 3-izb / 3.NP VOĽNÝ 194.000,- €*
Byt č. 6
Predpredaj
50,8 m² 2-izb / 3.NP VOĽNÝ 165.000,- €*
Byt č. 7
Predpredaj
75,5 m² 2-izb / 4.NP VOĽNÝ 195.000,- €*
Súkromný wellness
Predpredaj
30,6 m² 1.NP V CENE BYTU

AKO POSTUPOVAŤ PRI KÚPE BYTU

Dohodnite si stretnutie s predajcom k získaniu kompletných informácii


Po rozhodnutí o kúpe bytu:

  • Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a úhrada 10 % z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
  • Po získaní stavebného povolenia (očakávame v júli 2022) – podpis Zmluvy o budúcej KZ a úhrada 25% z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
  • Počas výstavby bytového domu a zápise rozostavaných bytov na katastri – úhrada 45 % z kúpnej ceny (možnosť už čerpania hypotéky)
  • Výber materiálového vybavenia bytu – podrobné konzultácie o výbere materiálov pri dokončovaní bytu 
  • Po dokončení bytového domu – obhliadka bytu
  • Po právoplatnom kolaudačnom rozhodnutí – úhrada zvyšných 20% kúpnej ceny a podpis kúpnej zmluvy
  • Odovzdanie bytu novému majiteľovi

Financovanie

ETAPY SPLÁTOK VÁŠHO NOVÉHO BYTU:

1.    10% - pri podpise RZ

2.   25% - pri podpise ZoBKZ – po získani stavebného povolenia

3.   45% - pri zápise rozostavaného bytu na LV (po hrubej stavbe) - možnosť prefinancovania aj hypotékou

4.   20% - pri kolaudácii bytového domu

PRI FINANCOVANÍ Z CUDZÍCH ZDROJOV ZARIADIME HYPOTÉKU ZA VÁS BEZPLATNE  + PLUS:

- v prípade, že vám náš hypotekárny maklér nevybaví hypotéku alebo úver, vrátime vám plnú výšku Vašej zálohy naspäť.

ZABEZPEČÍME KOMPLETNÝ SERVIS PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:

  • nájdeme najideálnejšiu banku pre klienta
  • porovnanie všetkých bánk na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok, atď)
  • skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti
  • zložku klienta odovzdávame priamo na pobočke
  • dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hyp. úveru

Kontaktujte nás

V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.

  • Bytový dom Sasinkova
  • Všeobecná otázka
Súhlasím s tým aby spoločnosť IDEÁLNE DOMY, s.r.o. spracovávala moje osobné údaje (meno, priezvisko, email a telefónne číslo) na evidenciu vzťahov so zákazníkmi. *
Pred odoslaním musíte vyplniť súhlas so spracovaním osobných údajov
Prosím vyplňte všetky požadované polia:
Kontaktný formulár bol úspešne odoslaný. Ďakujeme za Váš záujem, čo najskôr Vás budeme spätne kontaktovať.
E-mailová adresa nie je zadaná v správnom tvare
Kontaktný formulár nebolo možné odoslať. Prosím kontaktujte nás priamo na info@idealnebyvanie.sk alebo +421 905 563 348.
Odoslať správu
+421 905 563 348 alebo volajte