Slovo architektov:
Koncepcia domov reflektuje svahovitý terén s pozemkami, napojenými na obslužnú komunikáciu. Severozápadná orientácia pozemku ovplyvnila návrh v tom zmysle, že obytná časť domov je otočená smerom do svahu. Pôdorys prízemia domov má tvar písmena L, vďaka čomu v strede parcely vzniká átrium oddelené od cesty a od susedného pozemku hmotou domu. Hlavným benefitom bývania v navrhnutých domoch sa tak stáva bezprostredné prepojenie interiéru s exteriérom pri zachovaní maximálnej miery súkromia.
Vzhľadom na dané veľkosti pozemkov a pozíciu otoču komunikácie sú na nižšie položených pozemkoch "č. 1-2" väčšie, 4-izbové domy a na vyššie položených pozemkoch "č. 3-5" menšie, 4-izbové domy s mierne upravenou dispozíciou. Pri vstupe do zóny je časť riešeného územia s rozlohou 137 m2 vyhradená ako spoločný priestor pre komunitné súkromné aktivity s detským ihriskom (vo vlastníctve len týchto 6 domov).
architektonické štúdio OFFICE110
O lokalite - Rosina
Pozemky sa nachádzajú v úplnom súkromí v obci Rosina, len pár minút od centra Žiliny.
V obci sú vybudované všetky inžinierske siete, obecný rozhlas, verejné osvetlenie aj obecná stránka s online údajmi z miestnej meteorologickej stanice. Rosina má k dispozícii kultúrny dom, materskú i základnú školu, telocvičňu, nákupné stredisko Jednota, potraviny Koruna, obchod s rozličným tovarom, penzión, pizzeriu, viacero pohostinstiev, poštu, ambulanciu lekára pre deti aj dospelých, zubného lekára či viacero kaderníctiev. Na dolnom konci obce sa nachádza viacero futbalových ihrísk, medzi nimi aj ihrisko, kde prebiehajú súťažné zápasy OŠK Rosina a ihrisko s umelým trávnikom. V areáli ZŠ s MŠ sa nachádza detské ihrisko, futbalové ihrisko, bežecký ovál, skatepark, hokejbalové ihrisko a ihrisko na plážový volejbal. V oddychovej zóne Skotňa sa nachádza detské a workoutové ihrisko. Spojenie s mestom zabezpečujú prímestské linky SAD Žilina.
Foto pozemkov
Vizualizácie
* Cenník
Ceny jednotlivých domov nájdete pri každom dome samostatne, podrobný postup zmluv a tzv. "Výpočet predajnej ceny" predstavíme na osobnom stretnutí u nás v kancelárii (Rosinská cesta 8862/21, Žilina).
Čo bude súčasťou ceny
Pozemok
Pozemky v miernom svahu, správna orientácia na svetové strany. Celkové výmery pozemkov sú od 429 m² až 575 m².
Samotný dom zrealizovaný firmou Ideálne Domy, s.r.o.
Kvalitne zrealizované domy, kde za remeselnú kvalitu prevedenia stavby ručí spol. IDEÁLNE DOMY, s.r.o. 5 ročnou zárukou a servisom.
Prístupová cesta
Prístup po novej slepej asfaltovej komunikácii, dĺžky: 165m.
Napojenie domu na inžinierske siete
Domy budú napojené na prípojky: elektro, voda (obec) a kanalizáciu (obec).
Projekt domu, projekty prípojok, stavebné povolenia, kolaudácia
Zabezpečenie všetkých potrebných podkladov a povolení.
Záhrada
Po našom odchode nezanechávame za sebou stavenisko, ale pekne vyčistený pozemok a okolie domu.
Nádherné výhľady, ticho a príroda
Ocitnete sa uprostred prírody - pretože sme na konci novej slepej cesty a susedíme už len s pasienkami a lúkami v extraviláne obce, ktoré nie sú v územnom pláne určené pre výstavbu domov.
Súkromie
Domy su navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne súkromie. Terasy sú navrhnuté v súkromí, kt. tvorí samotná hmota domu, Výhľady na okolitú prírodu na nezaplatenie.
HARMONOGRAM VÝSTAVBY
Financovanie
1. REZERVAČNÁ ZMLUVA SO ZLOŽENÍM ZÁLOHY 10.000,- eur
A dom realizujeme podľa Vašich požiadaviek (určenie dispozície, výber materiálov, atď).
2. OSTÁVAJÚCU ČASŤ KÚPNEJ CENY RIEŠIME PODĽA VAŠICH MOŽNOSTÍ - ZVYČAJNE PO ETAPÁCH
Kúpna zmluva na pozemok, podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod príjazdovou asfaltovou cestou, podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod detským ihriskom, Zmluva o dielo na realizáciu inž. sietí (voda, elektro, splašková kanalizácia), Zmluva o dielo na výstavbu domu
ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY. ZARIADIME TO ZA VÁS BEZPLATNE.
V prípade, že vám náš hypo-maklér nevybaví hypotéku alebo úver, vrátime vám plnú výšku vašej zálohy naspäť.
ZABEZPEČÍME KOMPLETNÝ SERVIS PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:
- nájdeme najideálnejšiu banku pre klienta
- porovnanie všetkých bánk na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok, atď)
- skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti
- zložku klienta odovzdávame priamo na pobočke
- dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hyp.úveru
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Rosina - viladomy
- Všeobecná otázka
