Výnimočný projekt bývania v Trenčíne, vo vyhľadávanej lokalite, v modernom bytovom dome s benefitmi – na 7. poschodí vlastná sauna, fitness a úžasný výhľad na hrad.
🎯 developerský predpredaj:
| Dom | Podlažie | Počet izieb | Celková plocha | Stav |
|---|---|---|---|---|
| Priestor 1
Predpredaj |
1 | 1 | 55,70 m² | VOĽNÝ |
| Priestor 2
Predpredaj |
1 | 3 | 68,60 m² | VOĽNÝ |
| Byt 2A
Predpredaj |
2 | 2 | 58,5 m² | 170.235,- € |
| Byt 2B
Predpredaj |
2 | 3 | 79,4 m² | 222.320,- € |
| Byt 2C
Predpredaj |
2 | 2 | 65,3 m² | 172.380,- € |
| Byt 2D
Predpredaj |
2 | 2 | 58,7 m² | 169.643,- € |
| Byt 3A
Predpredaj |
3 | 2 | 58,5 m² | 173.160,- € |
| Byt 3B
Predpredaj |
3 | 3 | 79,4 m² | 226.290,- € |
| Byt 3C
Predpredaj |
3 | 2 | 65,3 m² | 175.695,- € |
| Byt 3D
Predpredaj |
3 | 2 | 58,7 m² | 172.578,- € |
| Byt 4A
Predpredaj |
4 | 2 | 58,5 m² | 176.085,- € |
| Byt 4B
Predpredaj |
4 | 3 | 79,4 m² | 230.260,- € |
| Byt 4C
Predpredaj |
4 | 2 | 65,3 m² | 182.325,- € |
| Byt 4D
Predpredaj |
4 | 2 | 58,7 m² | 181.383,- € |
| Byt 5A
Predpredaj |
5 | 2 | 58,5 m² | 179.595,- € |
| Byt 5B
Predpredaj |
5 | 3 | 79,4 m² | 234.230,- € |
| Byt 5C
Predpredaj |
5 | 2 | 65,3 m² | 188.955,- € |
| Byt 5D
Predpredaj |
5 | 2 | 58,7 m² | 187.253,- € |
| Byt 6A
Predpredaj |
6 | 2 | 58,5 m² | 181.350,- € |
| Byt 6B
Predpredaj |
6 | 3 | 79,4 m² | 238.200,- € |
| Byt 6D
Predpredaj |
6 | 2 | 58,7 m² | 193.710,- € |
| Byt 7A
Predpredaj |
7 | 3 | 93,5 m² | 292.655,- € |
| Sklady | 1 | 21 | 1 - 2 m² | V CENE BYTU |
| Súkromný wellness a fitness | 7 | V CENE BYTU | ||
| Parkovacie miesta
Predpredaj |
||||
| Vstup do bytového domu a pôdorysy celých podlaží |
O bytovom dome
Spoznajte bytový dom Veľkomoravská – 21 bytov a dva obchodné priestory v novom bytovom dome z dielne architektov GRAU architects realizovaného stavebnou firmou IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Dvoj a trojizbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a skladmi dopĺňa súkromná sauna a fitness.
Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej časti mesta Trenčín na ul. Veľkomoravská s bohatou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra, školy aj obchody v bezprostrednom okolí, blízkosť športu a prírody ponúkajú potenciál na dlhodobé bývanie aj potvrdzujú dobré investičné rozhodnutie.
Trenčín – mestská časť Zlatovce
Mestská časť Zlatovce spája výhody pokojného bývania s pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kvalitné zázemie pre rodiny, mladé páry aj starších.
V blízkosti sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, potraviny, lekáreň, pošta či zdravotné stredisko.
Neďaleká rieka Váh ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky a rybolovu. V pešej dostupnosti je aj lesopark Brezina a historické centrum mesta Trenčín s dominantným Trenčianskym hradom.
Lokalita je ideálna pre aktívny aj oddychový život.
SÚKROMNÁ SAUNA
Domáce wellness – súkromná sauna priamo v bytovom dome určená len pre obyvateľov, ako ideálne miesto na načerpanie energie po náročnom dni, kedykoľvek sa vám zažiada. Ak saunu nebudete využívať, nič za ňu neplatíte, ráta sa reálna spotreba elektriny automaticky na elektromer majiteľa bytu, ktorý ju využíva.
MODERNÉ FITNESS
Cvičenie bez čakania a preplnených fitiek. Miesto pre každodenný tréning len pre obyvateľov bytového domu, ktoré vám zaručí pokoj, čistotu a bezpečné prostredie.
Obchodné priestory
Na prízemí domu sú k dispozícii dva obchodné priestory pre podnikanie. Priestory sú presvetlené a otvorené vďaka bohatému preskleniu, orientované do ulice s výbornou viditeľnosťou a priamym vstupom z chodníka. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD a k obom priestorom taktiež patria vlastné parkovacie miesta.
VLASTNÉ PARKOVISKÁ
Na vlastnom pozemku nájdete 31 parkovacích miest. Výber konkrétneho je na vás. Ku každému bytu patrí vopred určený počet parkovacích miest podľa jeho veľkosti.
VÝHODY BÝVANIA V BYTOVOM DOME Veľkomoravská
- atraktívna lokalita - výborná dostupnosť do celého mesta Trenčín (blízkosť MHD, školy, škôlky, obchodov, zdravotníckych služieb)
- moderné dispozičné riešenia bytov, presvetlené interiéry
- priestranný balkón v každom byte
- parkovanie na vlastnom parkovacom mieste
- sklad - ku každému bytu na prízemí bytového domu
- teplovodné podlahové kúrenie v celom byte - zabezpečujúce kúrenie/chladenie
- veľmi nízke prevádzkové náklady - zdrojom vykurovania/chladenia vlastné tepelné čerpadlo
- zabezpečovací systém – alarm v každom byte - ovládanie cez mobilnú aplikáciu
- vchodové dvere s najvyšším stupňom bezpečnosti, akustiky, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí
- zdravé bývanie – výber zdravých materiálov a technológii pre budovu aj interiér bytu
- vysokorýchlostný internet
- sauna a súkromné fitness - len pre majiteľov bytov
- exkluzívne materiálové riešenie bytového domu
Foto pozemku
Galéria - Exteriér
Galéria - Interiér
Materiály a technológia
Základy
- navrhnuté je plošné založenie objektu, na základových pásoch a pätkách z betónu
- základová škára sa nachádza v hĺbke – 2,5 m pod úrovňou podlahy prízemia.
Zvislé konštrukcie
- nosný systém budovy je stenový kombinovaný, zložený z nosných stien v dvoch navzájom kolmých smeroch
- obvodové aj vnútorné nosné steny prvých troch podlaží (1.NP-3.NP) sú navrhnuté betónové monolitické (C25/30-XC1) hrúbky 250mm
- nosné steny 4.NP-6.NP sú kombináciou muriva z vápenno-pieskových tvárnic Silka S20-2,0 hrúbky 250mm a vnútorných stužujúcich betónových stien (C25/30-XC1) hrúbky 250mm
- nosné murivo 7.NP je z pórobetónových tvárnic Ytong P4-550 hrúbky 250mm
- steny výťahovej šachty sú betónové monolitické (C25/30-XC1) hrúbky 200mm
- deliace nenosné priečky sú navrhované z pórobetónových tvárnic Ytong hr. 150 a 100 mm
- jadro je navrhované z obmúrovkou hr. 750 až 100 mm.
Vodorovné konštrukcie
- stropné dosky sú navrhnuté ako železobetónové dosky, obojsmerne pnuté
- navrhnuté hrúbky stropných dosák sú 220mm (nad 1.NP-5.NP), 250mm (nad 6.NP) a 200mm (nad 7.NP - strecha)
- hrúbka dosky nad 6.NP je navrhnutá na zaťaženie konštrukciami ustúpeného posledného podlažia.
Podlahy
- spoločné priestory, schodisko, kobky, wellnes (sauna) a malý fitness - keramická dlažba
- lodžie, terasy - exteriérové terasové dosky / exteriérová keramická dlažba (spoločné priestory)
- byty bez nášľapnej vrstvy podlahy, podlahy ukončené cementovým poterom hrúbky 55 mm
- tepelná izolácia z podlahového polystyrénu EPS hr. 180 mm pre 1NP a kombinácia EPS hr. 50 mm a doska EPS FLOOR hr. 30 mm pre 2.NP - 7 .NP
Steny
- spoločné priestory - vápennocementová omietka + biely náter
- kobky - steny zo sadrokartónu
- byty - sadrové omietky v obytných miestnostiach, vápenno cementové v kúpeľniach a WC nad úrovňou keramického obkladu, bez náteru
- steny v kúpeľniach bez obkladov, príprava pre keramický obklad sieťka + lepidlo
Schodiská
- budú monolitické železobetónové rovnako ako výťahová šachta.
Stropy
- SDK - vo vstupných priestoroch na 1.NP do bytového domu,
- spoločné priestory, chodby na - vápennocementová omietka + biely náter
- byty - sadrové omietky v obytných miestnostiach, vápenno cementové omietky v kúpeľniach a WC, bez náterov
Hydroizolácie a tepelná izolácia spodnej stavby
- vodorovná a zvislá hydroizolácia vo forme asfaltových pásov / hydroizolačnej fólie na báze mäkčeného polyvinylchloridu
- nad základovou doskou z podlahového polystyrénu hrúbky 180 mm, zvislá tepelná izolácia z extrudovaného polystyrénu XPS hrúbky 200 mm
Fasáda
- kontaktný zatepľovací systém vo forme fasádnej minerálnej vaty hrúbky 20 cm, tenkovrstvová vysoko paropriepustná omietka na minerálnej báze Baumit NanoporTop, veľkosť zrna 3 mm - pre 2.NP až 6.NP a keramickým obkladom žltej farby na 1.NP a ustúpenom 7.NP
- príprava na exteriérové screenové rolety formou kastlíka zabudovaného do zateplenia
- fasádu ďalej dotváraju veľké presklené plochy, oceľová konštrukcia balkónov so zábradlím s výplňou zo sieťoviny
Strecha
- je riešená ako plochá s vyvýšenou atikou po obvode stavby s povrchom s extenzívnou zelenou strechou nad 6.NP aj nad 7.NP . - plochá strecha s krytinou z fólie z PVC – Fatrafol 810 s povrchovou úpravou zelenej extenzívnej strechy
- tepelná izolácia – PUR panel PUREN FD-L hr. 200 mm, spádový polystyrén hr. 20-205 mm.
- vyspádovaná bude do skrytých dažďových zvodov v inštalačných šachtách a v zateplení objektu
- zvody budú vyvedené do vsakovací galérie na pozemku
Vonkajšie výplne otvorov
- vstupné dvere do objektu z hliníkového profilu s izolačným trojskom so zabudovanými schránkami v béžovej farbe
- vstupné dvere do bytov - bezpečnostné vchodové bytové dvere oceľové s kukátkom, požiarna odolnosť EI45D3, kovanie 3 závesy, 2 kľučky + štítky, povrchová úprava kľučky - matná čierna, povrchová úprava dverí - matná biela
- okná z plastového profilu s izolačným trojsklom, súčiniteľ prechodu tepla Uw = 0,6 W/m2K, profil s tesnením, montáž na exteriérové a interiérové pásky, farba - exteriér béžová, interiér biela
- dvere na terasu, resp. lodžiu krídlové z plastového profilu s izolačným trojsklom, súčiniteľ prechodu tepla Uw = 0,6 W/m2K, profil s tesnením, montáž na exteriérové a interiérové pásky, farba - exteriér béžová, interiér biela
Vnútorné výplne otvorov
- spoločné priestory - vstupné dvere na chodbu z hliníkového profilu s izolačným trojskom v béžovej farbe, dvere do priestorov pre elektromery, technickej miestnosti, výlevky upratovačky, spoločného priestoru kobiek protipožiarne, požiarna odolnosť EI45D3
- interiérové dvere v bytoch - bez interiérových dverí a zárubní
Elektroinštalácia
- spoločné priestory - hrubé rozvody elektroinštalácií ukončené zásuvkami a vypínačmi, svetelné okruhy ukončené svietidlami v zmysle projektovej dokumentácie, optické dátové rozvody Slovak Telekom
- byty - hrubé rozvody elektroinštalácie ukončené zásuvkami a vypínačmi v zmysle projektu, svetelné okruhy ukončené wago svorkami, dátové rozvody ukončené dátovými zásuvkami, uzemnenie, príprava na svietidlo a zásuvka na každej privátnej lodžií/terase
- príprava na exteriérové žalúzie formou kastlíka zabudovaného do
- verejné osvetlenie
Vykurovanie
- teplovodné podlahové vykurovanie s núteným obehom vody v celom bytovom dome s podružným meraním pre každý byt, rozvody podlahového vykurovania s použitím plast-hliníkových rúrok 16x2 mm, rozdeľovače, zberače, ovládanie kúrenia v každej miestnosti prostredníctvom termostatických hlavíc v rozdeľovači kúrenia
- príprava pre vykurovacie teleso v kúpeľniach formou slučky rozvodov podlahového vykurovania a elektrickej zásuvky pre elektrickú vykurovaciu tyč
- zdrojom tepla bude zabezpečené tepelným čerpadlom (vzduch/voda) DAIKIN EWYT090CZN-A2 v prevedení monoblok
Vzduchotechnika
- odvetranie kúpeľní a wc axiálnymi ventilátormi
Zdravotechnika
- dažďové vody sú odvádzané gravitačne do dažďovej kanalizácie a následne do vsakovacej galérie na pozemku investora
- hrubé rozvody vody a kanalizácie v celom bytovom dome vedené v inštalačných murovaných jadrách, rozvody pitnej vody plast-hliníkovými rúrkami , splašková kanalizácia PVC potrubím s odvetraním nad úrovňou strechy
- rozvody vody a kanalizácie ukončené plastovými zátkami, bez dodávky a montáže zariaďovacích predmetov zdravotechniky
Výťah
- osobný výťah KONE MonoSpace 300 s nosnosťou 630 kg a kapacitou 8 osôb, interiér z brúsenej nerezovej ocele
- Zariadenie vybavené API zabudovanou konektivitou pre službu KONE API, pripravené pre servisnú službu KONE 24/7 Connected services
Prvky drobnej architektúry
- oceľový prístrešok pre nádoby na komunálny odpad s pôdorysnými rozmermi 6,3 x 3,7 m
Spevnené plochy
- spevnené plochy s odstavnými parkovacími miestami - betónová dlažba prírodná sivá hr. 80 mm ukončená cestným obrubníkom v betónovom lôžku
- spevnené plochy pre peších - betónová dlažba prírodná strieborná hrúbky 8 cm
- oddychová plocha pred vstupom do bytového domu - betónová dlažba hrúbky 6 cm
Sadové úpravy
- trávniky z miešaných tráv
- nízka zeleň - trvalkové a drevinové záhony
- vysoká zeleň - stromy
HARMONOGRAM
Financovanie
Náš interný hypotekárny špecialista je tu pre vás bezplatne. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania a všetko potrebné ohľadom hypoték vybaví za vás.
Na kúpu bytu vám stačí uhradiť 20 % z kúpnej ceny a zvyšok platíte až po kolaudácii. Zmluvná banka vám počas čakania garantuje podmienky hypotéky schválené v čase podpisu rezervačnej zmluvy. Zároveň vám garantujeme pevnú cenu bytu – bez inflačnej doložky.
Hypotéka s istotou
Pomôžeme vám vybrať najvýhodnejší spôsob financovania a všetku komunikáciu s bankou vybavíme za vás. Od vyplnenia a podania žiadosti, cez zabezpečenie a vinkuláciu poistenia, až po vklad do katastra. Navyše, v zazmluvnenej banke bez nutnosti dokladovania znaleckého posudku.
Riešenie pre každého
Či už potrebujete riešiť predaj starého bytu pred kúpou nového, potrebujete pomôcť s prefinancovaním prvej splátky, ste živnostník alebo spoločník v s.r.o. a nemáte iný príjem, alebo len chcete tú najvýhodnejšiu hypotéku na trhu, nájdeme pre vás to najlepšie riešenie.
Vymeníme váš starý byt za náš nový - bez rizika
Vyberte si byt z našej ponuky a my vám pomôžeme predať vašu aktuálnu nehnuteľnosť – výhodne a jednoducho.
Zabezpečíte si tak financovanie nového domova, ušetríte na mesačných platbách za energie a vychutnávate si bývanie v novom.
Ako na to?
1. Zabezpečíme špičkový realitný servis na predaj starého bytu.
2. Garantujeme načasovanie predaja starého bytu a sťahovanie sa do nového.
3. Ak sa nám nepodarí zrealizovať predaj starého pred odovzdaním nového, nič sa nedeje. Vy sa aj tak sťahujete bez starostí do svojho nového domova a my pokračujeme v predaji starého bytu.
V spolupráci s naším partnerom vám poskytneme špičkový realitný servis s profesionálnym ohodnotením nehnuteľnosti, homestagingom – prípravou nehnuteľnosti na predaj, kvalitnými fotografiami a videom či 3D prehliadkou.
Samozrejmosťou je promovanie na najnavštevovanejších realitných portáloch, našich sociálnych sieťach a tiež komplexné právne a finančné poradenstvo so zvýhodnenými podmienkami.
Čo ak má váš starý byt nižšiu hodnotu ako novostavba?
Rozdiel môžete prefinancovať cez úver či hypotéku. Nemusíte však mať obavy, že vám porastú mesačné náklady. Byt v novostavbe má inú energetickú triedu, vysoko pravdepodobne ušetríte na platbách za energie.
Vypustiť tiež môžete nutné opravy v starom byte či možno časom nevyhnutnú rekonštrukciu. Bývajte pohodlne, v bytovom dome zo zdravých kvalitných materiálov.
AKO POSTUPOVAŤ PRI KÚPE BYTU
Dohodnite si stretnutie s našim predajcom k získaniu kompletných informácii: +421 905 563 348
Po rozhodnutí o kúpe bytu:
- Podpis Rezervačnej zmluvy a úhrada 2 000 € (z vlastných zdrojov)
- Podpis Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluve a úhrada 20 % z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Po dokončení bytového domu – obhliadka bytu
- Po právoplatnom kolaudačnom rozhodnutí – úhrada zvyšných 80 % kúpnej ceny (možnosť čerpania z hypotéky) a podpis Kúpnej zmluvy
- Odovzdanie bytu novému majiteľovi
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Trenčín - Veľkomoravská
- Všeobecná otázka
