Renomovaní architekti ateliéru OFFICE110 architekti navrhli moderné mestské bývanie s výberom z 21 bytov a 1 obchodného priestoru. Byty sú rôznej veľkosti: 1,5 až 4-izbové, s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K užívaniu sú aj rôzne spoločné priestory v podobe ďalších zdieľaných spoločných lodžií, práčovne, či vybavenej bicyklovej dielne.
Výborná dopravná dostupnosť, široká občianska vybavenosť, mesto ako stvorené pre pohyb na bicykli, beh či prechádzky v prírode, ktoré obyvateľom poskytuje blízkosť Turca. Poloha projektu vytvára ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie.
Unikátny projekt bývania v kúpeľnom meste s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti.
VŠETKO NA SKOK - obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň .... a najstaršie termálne kúpeľe na Slovensku. Všetko v pešej dostupnosti. Náš objekt sa nachádza v zmiešanom území medzi centrom mesta s blokom občianskej vybavenosti a bytovou zástavbou Horných Rakoviec
Parkovacie miesta sme navrhli pod samotným bytovým domom v počte 17 ks a na príľahlom pozemku v počte 14 ks. Výber presného miesta je na Vás, ku každému bytu prislúcha len daný počet parkovacích miest podľa veľkosti bytu.
Pri návrhu obchodných priestorov v projekte sme uprednostnili kvalitu pred kvantitou - navrhli sme len jediný priestor pre občiansku vybavenosť. Hľadáme kvalitného budúceho prevádzkovateľa. Máte kaviareň, kúpeľnové štúdio, či obchod s bicyklami? Využite náš priestor. Sme v lokalite s existujúcou infraštruktúrou, z ktorej môžete ťažiť zákazníkov. V blízkosti projektu je autobusová stanica, obľúbený supermarket či banka – miesta, kde ľudia prúdia neustále už teraz. Pozvite ich aj do vašej prevádzky.
Vyberte si svoj ideálny byt
| Dom | Podlažie | Počet izieb | Celková plocha | Cena bez dph |
|---|---|---|---|---|
| Obchodný priestor A1 Predpredaj |
1 | - | 98,30 m2 | 159.830,- € |
| Byt B1 Predpredaj |
2 | 4 | 95,70 m2 | 231.893,- € |
| Byt B2 Predpredaj |
2 | 1,5 | 41,90 m2 | 99.150,- € |
| Byt B3 Predpredaj |
2 | 2 | 60,70 m2 | 142.741,- € |
| Byt B4 Predpredaj |
2 | 1,5 | 42,00 m2 | 99.150,- € |
| Byt B5 Predpredaj |
2 | 2 | 60,40 m2 | 142.045,- € |
| Byt B6 Predpredaj |
2 | 1,5 | 41,70 m2 | 98.455,- € |
| Byt B7 Predpredaj |
2 | 3 | 76,80 m2 | 179 571 € |
| Byt B8 Predpredaj |
2 | 2 | 69,30 m2 | 148 .784,- € |
| Byt C1 Predpredaj |
3 | 4 | 95,70 m2 | 243.120,- € |
| Byt C2 Predpredaj |
3 | 1,5 | 41,90 m2 | 102.066,- € |
| Byt C3 Predpredaj |
3 | 2 | 60,70 m2 | 147.862,- € |
| Byt C4 Predpredaj |
3 | 1,5 | 42,00 m2 | 102.066,- € |
| Byt C5 Predpredaj |
3 | 2 | 60,40 m2 | 147.131,- € |
| Byt C6 Predpredaj |
3 | 1,5 | 41,70 m2 | 101.336,- € |
| Byt C7 Predpredaj |
3 | 3 | 76,80 m2 | 187.081,- € |
| Byt C8 Predpredaj |
3 | 2 | 69,30 m2 | 153.686,- € |
| Byt D1 Predpredaj |
4 | 3 | 106,60 m2 | 245.166,- € |
| Byt D2 Predpredaj |
4 | 3 | 92,90 m2 | 219.709,- € |
| Byt D3 Predpredaj |
4 | 3 | 99,20 m2 | 234.608,- € |
| Byt D4 Predpredaj |
4 | 4 | 100,80 m2 | 255.544,- € |
| Byt D5 Predpredaj |
4 | 3 | 102,50 m2 | 242.659,- € |
| Výber parkovacích miest Predpredaj |
VÝHODY BÝVANIA V BYTOVOM DOME TURČIANSKE TEPLICE
- bývanie v širšom centre mesta = výborná dostupnosť do celého mesta
- parkovanie na vlastnom parkovacom mieste
- lodžia v každom byte + využívanie zdieľaných lódžii prístupných z chodieb bytového domu
- zdieľaná práčovna vybavená kvalitnou práčkou a sušičkou
- vybavená bicyklová dielňa a sklad bicyklov
- kobka ku každému bytu
- zabezpečovací systém – alarm v každom byte - ovládanie cez mobilnú aplikáciu
- exkluzívne vchodové dvere = najvyšší stupeň bezpečnosti, akustiky, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí
- veľmi nízke prevádzkové náklady – byt vykurovaný zdrojom Teplico
- teplovodné podlahové kúrenie – v celom byte
- zdravé bývanie – výber zdravých materiálov a technológii pre budovu aj interiér bytu
- vysokorýchlostný internet
- exkluzívne materiálové riešenie bytového domu – viď. konštrukčné a technologické vybavenie
- zaujímavé moderné dispozičné riešenia bytov
Vizualizácie
Použité materiály a technológie
Základy
- objekt bytového domu založený na plošných základoch pozostávajúcich zo železobetónových základových pásov a pätiek
Zvislé konštrukcie
- železobetónové obvodové nosné steny na 1.NP
- stužujúce jadro a výťahová šachta zo železobetónových stien 1.NP - 4.NP
- obvodové nosné steny murované z tehly POROTHERM 30 PROFI hrúbky 30 cm
- vnútorné nosné steny oddeľujúce bytové jednotky murované z akustickej tehly POROTHERM 25 AKU Z a z akustickej tehly POROTHERM 19 AKU hrúbky 25 cm a 19 cm
- vnútorné nenosné deliace priečky murované z tehly POROTHERM 14, 11,5 a 8 hrúbky 14cm, 11,5 cm a 8 cm
- schodisko a schodiskové podesty zo železobetónu
Vodorovné konštrukcie
- železobetónové stropné dosky hrúbky 20 a 22 cm
Podlahy
- spoločné priestory, schodisko, bicyklová dielňa, kobky - keramická dlažba
- lodžie, terasy - exteriérové terasové dosky / exteriérová keramická dlažba
- byty bez nášľapnej vrstvy podlahy, podlahy ukončené cementovým poterom hrúbky 55 mm
- tepelná izolácia z podlahového polystyrénu hrúbky 3 cm + kročajová a tepelná izolácia z minerálnej/kamennej vlny hrúbky 2 cm
Steny
- spoločné priestory - sadrová omietka + biely náter
- kobky - steny zo sadrokartónu
- byty - sadrové omietky v obytných miestnostiach, vápenno cementové v kúpeľniach a WC nad úrovňou keramického obkladu, bez náteru
- steny v kúpeľniach bez obkladov, príprava pre keramický obklad sieťka + lepidlo
Stropy
- spoločné priestory, chodby na 2.NP - 4.NP a kobky na prízemí - sadrokartónový podhľad + biely náter
- byty - sadrové omietky v obytných miestnostiach, vápenno cementové omietky v kúpeľniach a WC, bez náterov
Hydroizolácie a tepelná izolácia spodnej stavby
- vodorovná a zvislá hydroizolácia vo forme asfaltových pásov / hydroizolačnej fólie na báze mäkčeného polyvinylchloridu
- vodorovná tepelná izolácia pod základovou doskou z extrudovaného polystyrénu XPS hrúbky 10 cm, nad základovou doskou z podlahového polystyrénu hrúbky 5 cm, zvislá tepelná izolácia z extrudovaného polystyrénu XPS hrúbky 20 cm
Fasáda
- kontaktný zatepľovací systém vo forme fasádneho polystyrénu hrúbky 20 cm, tenkovrstvová vysoko paropriepustná omietka na minerálnej báze Baumit NanoporTop, veľkosť zrna 3 mm
- príprava na exteriérové screenové rolety formou kastlíka zabudovaného do zateplenia
Strecha
- tepelná izolácia - PUR izolácia - panel PUREN FD-L hrúbky 20 cm + spádový polystyrén hrúbky 2 až 10 cm
- hydroizolácia - hydroizolačná fólia na báze mäkčeného polyvinylchloridu priťažená štrkovým násypom
Vonkajšie výplne otvorov
- vstupné dvere do objektu z hliníkového profilu s izolačným trojskom so zabudovanými schránkami v béžovej farbe
- vstupné dvere do bytov - bezpečnostné vchodové bytové dvere oceľové s kukátkom, požiarna odolnosť EI45D3, kovanie 3 závesy, 2 kľučky + štítky, povrchová úprava kľučky - matná čierna, povrchová úprava dverí - matná biela
- okná z plastového profilu s izolačným trojsklom, súčiniteľ prechodu tepla Uw = 0,6 W/m2K, profil s tesnením, montáž na exteriérové a interiérové pásky, farba - exteriér béžová, interiér biela
- dvere na terasu, resp. lodžiu krídlové z plastového profilu s izolačným trojsklom, súčiniteľ prechodu tepla Uw = 0,6 W/m2K, profil s tesnením, montáž na exteriérové a interiérové pásky, farba - exteriér béžová, interiér biela
Vnútorné výplne otvorov
- spoločné priestory - vstupné dvere na chodbu na 1.NP z hliníkového profilu s izolačným trojskom v béžovej farbe, dvere do bicyklovej dielne, technickej miestnosti, výlevky upratovačky, spoločného priestoru kobiek protipožiarne, požiarna odolnosť EI45D3
- interiérové dvere v bytoch - bez interiérových dverí a zárubní
Elektroinštalácia
- spoločné priestory - hrubé rozvody elektroinštalácií ukončené zásuvkami a vypínačmi, svetelné okruhy ukončené svietidlami v zmysle projektovej dokumentácie, optické dátové rozvody Slovak Telekom
- byty - hrubé rozvody elektroinštalácie ukončené zásuvkami a vypínačmi v zmysle projektu, svetelné okruhy ukončené wago svorkami, dátové rozvody ukončené dátovými zásuvkami, uzemnenie, príprava na svietidlo a zásuvka na každej privátnej lodžií/terase
- príprava na vonkajšie screenové rolety formou vyvedenia elektrického kábla do rohu kastlíka a nástenného ovládača
- verejné osvetlenie
Vykurovanie
- teplovodné podlahové vykurovanie s núteným obehom vody v celom bytovom dome s podružným meraním pre každý byt, rozvody podlahového vykurovania s použitím plast-hliníkových rúrok 16x2 mm, rozdeľovače, zberače, ovládanie kúrenia v každej miestnosti prostredníctvom termostatických hlavíc v rozdeľovači kúrenia
- príprava pre vykurovacie teleso v kúpeľniach formou slučky rozvodov podlahového vykurovania a elektrickej zásuvky pre elektrickú vykurovaciu tyč
- zdrojom tepla bude teplovod firmy Teplico, s.r.o.
Vzduchotechnika
- odvetranie kúpeľní a wc axiálnymi ventilátormi
Zdravotechnika
- dažďové vody zo striech a terás budú zaústené do dažďovej kanalizácie a následne do retenčnej nádrže
- hrubé rozvody vody a kanalizácie v celom bytovom dome vedené v inštalačných murovaných jadrách, rozvody pitnej vody plast-hliníkovými rúrkami , splašková kanalizácia PVC potrubím s odvetraním nad úrovňou strechy
- rozvody vody a kanalizácie ukončené plastovými zátkami, bez dodávky a montáže zariaďovacích predmetov zdravotechniky
Výťah
- osobný výťah KONE MonoSpace 300 s nosnosťou 630 kg a kapacitou 8 osôb, interiér z brúsenej nerezovej ocele
Prvky drobnej architektúry
- oceľový prístrešok pre nádoby na komunálny odpad s pôdorysnými rozmermi 4,2 x 4,8 m
Spevnené plochy
- spevnené plochy určené na parkovanie pod bytovým domom a mimo bytového domu - betónová dlažba prírodná sivá hr. 80 mm ukončená cestným obrubníkom v betónovom lôžku
- spevnené plochy pre peších - betónová dlažba prírodná strieborná hrúbky 8 cm
- oddychová plocha pred vstupom do bytového domu - betónová dlažba čierna hrúbky 6 cm
- okapový chodník - okrasný biely mramorový štrk hrúbky 8 cm
Sadové úpravy
- trávniky z miešaných tráv
- nízka zeleň - trvalkové a drevinové záhony
- vysoká zeleň - stromy
HARMONOGRAM PROJEKTU
AKO POSTUPOVAŤ PRI KÚPE BYTU
Dohodnite si stretnutie s našim predajcom k získaniu kompletných informácii: +421 905 563 348
Po rozhodnutí o kúpe bytu:
- Podpis Rezervačnej zmluvy a úhrada 10 % z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Do 30 dní od podpisu Rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej KZ a úhrada 10% z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Po dokončení bytového domu – obhliadka bytu
- Po právoplatnom kolaudačnom rozhodnutí – úhrada zvyšných 80% kúpnej ceny (možnosť čerpania z hypotéky) a podpis Kúpnej zmluvy
- Odovzdanie bytu novému majiteľovi
Financovanie
Využite bezplatné služby nášho interného hypotekárneho špecialistu. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania a všetko potrebné ohľadom hypoték vybaví za vás.
Na kúpu bytu vám stačí uhradiť 20% z kúpnej ceny a zvyšok platíte až po kolaudácii. Zmluvná banka vám počas čakania garantuje podmienky hypotéky schválené v čase podpisu rezervačnej zmluvy a my garantujeme pevnú cenu bytu - bez inflačnej doložky.
Hypotéka s istotou
Spolu vyberieme najvýhodnejší spôsob financovania pre vás a všetku komunikáciu s bankou vybavíme za vás. Od vyplnenia a podania žiadosti, cez zabezpečenie a vinkuláciu poistenia, až po vklad do katastra. Navyše k hypotéke v zmluvnej banke nepotrebujete znalecký posudok.
Riešenie pre každého
Či už potrebujete riešiť predaj starého bytu pred kúpou nového, potrebujete pomôcť s prefinancovaním prvej splátky, ste živnostník alebo spoločník v s.r.o. a nemáte iný príjem, alebo len chcete tú najvýhodnejšiu hypotéku na trhu, nájdeme pre vás to najlepšie riešenie.
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Turčianske Teplice
- Všeobecná otázka
