Renomovaní architekti ateliéru OFFICE110 architekti navrhli moderné mestské bývanie s výberom z 21 bytov a 1 obchodného priestoru. Byty sú rôznej veľkosti: 1,5 až 4-izbové, s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K užívaniu sú aj rôzne spoločné priestory v podobe ďalších zdieľaných spoločných lodžií, práčovne, či vybavenej bicyklovej dielne.
Výborná dopravná dostupnosť, široká občianska vybavenosť, mesto ako stvorené pre pohyb na bicykli, beh či prechádzky v prírode, ktoré obyvateľom poskytuje blízkosť Turca. Poloha projektu vytvára ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie.
Unikátny projekt bývania v kúpeľnom meste s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti.
VŠETKO NA SKOK - obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň .... a najstaršie termálne kúpeľe na Slovensku. Všetko v pešej dostupnosti. Náš objekt sa nachádza v zmiešanom území medzi centrom mesta s blokom občianskej vybavenosti a bytovou zástavbou Horných Rakoviec.
Parkovacie miesta sme navrhli pod samotným bytovým domom v počte 17 ks a na príľahlom pozemku v počte 14 ks. Výber presného miesta je na Vás, ku každému bytu prislúcha len daný počet parkovacích miest podľa veľkosti bytu.
Pri návrhu obchodných priestorov v projekte sme uprednostnili kvalitu pred kvantitou - navrhli sme len jediný priestor pre občiansku vybavenosť. Hľadáme kvalitného budúceho prevádzkovateľa. Máte kaviareň, kúpeľnové štúdio, či obchod s bicyklami? Využite náš priestor. Sme v lokalite s existujúcou infraštruktúrou, z ktorej môžete ťažiť zákazníkov. V blízkosti projektu je autobusová stanica, obľúbený supermarket či banka – miesta, kde ľudia prúdia neustále už teraz. Pozvite ich aj do vašej prevádzky.
Vyberte si svoj ideálny byt
| Dom | Podlažie | Počet izieb | Celková plocha | Cena |
|---|---|---|---|---|
| Obchodný priestor A1 Predpredaj |
1 | - | 98,30 m2 | 145.440,- € |
| Byt B1 Predpredaj |
2 | 4 | 95,70 m2 | 189.800,- € |
| Byt B2 Predpredaj |
2 | 1,5 | 41,90 m2 | 99.200,- € |
| Byt B3 Predpredaj |
2 | 2 | 60,70 m2 | 117.700,- € |
| Byt B4 Rezervovaný |
- | - | - | REZERVOVANÝ |
| Byt B5 Predpredaj |
2 | 2 | 60,40 m2 | 117.700,- € |
| Byt B6 Predpredaj |
2 | 1,5 | 41,70 m2 | 98.450,- € |
| Byt B7 Rezervovaný |
- | - | - | REZERVOVANÝ |
| Byt B8 Predpredaj |
2 | 2 | 69,30 m2 | 123.450,- € |
| Byt C1 Predpredaj |
3 | 4 | 95,70 m2 | 199.000,- € |
| Byt C2 Rezervovaný |
- | - | - | REZERVOVANÝ |
| Byt C3 Rezervovaný |
- | - | - | REZERVOVANÝ |
| Byt C4 Predpredaj |
3 | 1,5 | 42,00 m2 | 102.600,- € |
| Byt C5 Rezervovaný |
- | - | - | REZERVOVANÝ |
| Byt C6 Predpredaj |
3 | 1,5 | 41,70 m2 | 101.300,- € |
| Byt C7 Predpredaj |
3 | 3 | 76,80 m2 | 149.400,- € |
| Byt C8 Predpredaj |
3 | 2 | 69,30 m2 | 129.000,- € |
| Byt D1 Rezervovaný |
- | - | - | REZERVOVANÝ |
| Byt D2 Predpredaj |
4 | 3 | 92,90 m2 | 188.600,- € |
| Byt D3 Predpredaj |
4 | 3 | 99,20 m2 | 195.200,- € |
| Byt D4 Rezervovaný |
- | - | - | REZERVOVANÝ |
| Byt D5 Predpredaj |
4 | 3 | 102,50 m2 | 199.400,- € |
| Výber parkovacích miest Predpredaj |
||||
| Vstup do bytového domu a spoločné priestory Predpredaj |
||||
| Voľné vstupy do kúpeľov Turčianske Teplice Predpredaj |
VÝHODY BÝVANIA V BYTOVOM DOME TURČIANSKE TEPLICE
- bývanie v širšom centre mesta = výborná dostupnosť do celého mesta
- parkovanie na vlastnom parkovacom mieste
- lodžia v každom byte + využívanie zdieľaných lódžii prístupných z chodieb bytového domu
- zdieľaná práčovna vybavená kvalitnou práčkou a sušičkou
- vybavená bicyklová dielňa a sklad bicyklov
- kobka ku každému bytu
- zabezpečovací systém – alarm v každom byte - ovládanie cez mobilnú aplikáciu
- exkluzívne vchodové dvere = najvyšší stupeň bezpečnosti, akustiky, požiarnej ochrany a tepelnej izolácie dverí
- veľmi nízke prevádzkové náklady – byty vykurované teplovodom firmy Teplico
- teplovodné podlahové kúrenie – v celom byte
- zdravé bývanie – výber zdravých materiálov a technológii pre budovu aj interiér bytu
- vysokorýchlostný internet
- exkluzívne materiálové riešenie bytového domu – viď. konštrukčné a technologické vybavenie
- zaujímavé moderné dispozičné riešenia bytov
Exteriér
Interiér
HARMONOGRAM PROJEKTU
Financovanie
Využite bezplatné služby nášho interného hypotekárneho špecialistu. Poradí vám najvýhodnejší spôsob financovania a všetko potrebné ohľadom hypoték vybaví za vás.
Na kúpu bytu vám stačí uhradiť 20 % z kúpnej ceny a zvyšok platíte až po kolaudácii. Zmluvná banka vám počas čakania garantuje podmienky hypotéky schválené v čase podpisu rezervačnej zmluvy. Zároveň vám garantujeme pevnú cenu bytu - bez inflačnej doložky.
Hypotéka s istotou
Pomôžeme vám vybrať najvýhodnejší spôsob financovania a všetku komunikáciu s bankou vybavíme za vás. Od vyplnenia a podania žiadosti, cez zabezpečenie a vinkuláciu poistenia, až po vklad do katastra. Navyše, k hypotéke v zmluvnej banke nepotrebujete znalecký posudok.
Riešenie pre každého
Či už potrebujete riešiť predaj starého bytu pred kúpou nového, potrebujete pomôcť s prefinancovaním prvej splátky, ste živnostník alebo spoločník v s.r.o. a nemáte iný príjem, alebo len chcete tú najvýhodnejšiu hypotéku na trhu, nájdeme pre vás to najlepšie riešenie.
PRENAJÍMANIE KÚPEĽNÉHO BYTU: VÝHODNÁ INVESTÍCIA
Chcete výhodne investovať? Kúpou kúpeľného bytu z našej ponuky sa vám to podarí hneď viackrát.
1. Byt môžete po kúpe ďalej prenajímať kúpeľným hosťom – A TO BEZ STAROSTÍ. Zabezpečíme komplexné služby spojené s prenájmom a správou objektu. Vy ako majiteľ dostávate pravidelný mesačný výnos 60 % z každého pobytu (na základe mesačného reportu vyťaženia bytu).
2. Navyše, vďaka jedinečnosti projektu a unikátnosti lokality môžete očakávať nárast investovanej hodnoty o cca 5-10 % ročne.
3. Vďaka tomu, že naše byty sú podľa územného plánu mesta vedené ako byty na bývanie, viete výhodnú kúpu realizovať aj prostredníctvom hypotéky (na apartmány v kúpeľných projektoch si hypotéku vziať nemôžete)
4. Všetky ceny sú s DPH - možnosť odpočtu pre platcov DPH (firmy).
Vymeníme váš starý byt za náš nový - bez rizika
Vyberte si byt z našej ponuky a my vám pomôžeme predať vašu aktuálnu nehnuteľnosť – výhodne a jednoducho.
Zabezpečíte si tak financovanie nového domova, ušetríte na mesačných platbách za energie a vychutnávate si bývanie v novom. Aký je postup?
1. Zabezpečíme špičkový realitný servis na predaj starého bytu.
2. Garantujeme načasovanie predaja starého bytu a sťahovanie sa do nového.
3. Ak sa nám nepodarí zrealizovať predaj starého pred odovzdaním nového, nič sa nedeje. Vy sa aj tak sťahujete bez starostí do svojho nového domova a my pokračujeme v predaji starého bytu.
V spolupráci s naším partnerom vám poskytneme špičkový realitný servis s profesionálnym ohodnotením nehnuteľnosti, homestagingom – prípravou nehnuteľnosti na predaj, kvalitnými fotografiami a videom či 3D prehliadkou. Samozrejmosťou je promovanie na najnavštevovanejších realitných portáloch, našich sociálnych sieťach a tiež komplexné právne a finančné poradenstvo so zvýhodnenými podmienkami.
Čo ak má váš starý byt nižšiu hodnotu ako novostavba?
Rozdiel môžete prefinancovať cez úver či hypotéku. Nemusíte však mať obavy, že vám porastú mesačné náklady. Byt v novostavbe má inú energetickú triedu, vysoko pravdepodobne ušetríte na platbách za energie. Vypustiť tiež môžete nutné opravy v starom byte či možno časom nevyhnutnú rekonštrukciu. Bývajte pohodlne, v bytovom dome zo zdravých kvalitných materiálov.
Použité materiály a technológie
Základy
- objekt bytového domu založený na plošných základoch pozostávajúcich zo železobetónových základových pásov a pätiek
Zvislé konštrukcie
- železobetónové obvodové nosné steny na 1.NP
- stužujúce jadro a výťahová šachta zo železobetónových stien 1.NP - 4.NP
- obvodové nosné steny murované z tehly POROTHERM 30 PROFI hrúbky 30 cm
- vnútorné nosné steny oddeľujúce bytové jednotky murované z akustickej tehly POROTHERM 25 AKU Z a z akustickej tehly POROTHERM 19 AKU hrúbky 25 cm a 19 cm
- vnútorné nenosné deliace priečky murované z tehly POROTHERM 14, 11,5 a 8 hrúbky 14cm, 11,5 cm a 8 cm
- schodisko a schodiskové podesty zo železobetónu
Vodorovné konštrukcie
- železobetónové stropné dosky hrúbky 20 a 22 cm
Podlahy
- spoločné priestory, schodisko, bicyklová dielňa, kobky - keramická dlažba
- lodžie, terasy - exteriérové terasové dosky / exteriérová keramická dlažba
- byty bez nášľapnej vrstvy podlahy, podlahy ukončené cementovým poterom hrúbky 55 mm
- tepelná izolácia z podlahového polystyrénu hrúbky 3 cm + kročajová a tepelná izolácia z minerálnej/kamennej vlny hrúbky 2 cm
Steny
- spoločné priestory - sadrová omietka + biely náter
- kobky - steny zo sadrokartónu
- byty - sadrové omietky v obytných miestnostiach, vápenno cementové v kúpeľniach a WC nad úrovňou keramického obkladu, bez náteru
- steny v kúpeľniach bez obkladov, príprava pre keramický obklad sieťka + lepidlo
Stropy
- spoločné priestory, chodby na 2.NP - 4.NP a kobky na prízemí - sadrokartónový podhľad + biely náter
- byty - sadrové omietky v obytných miestnostiach, vápenno cementové omietky v kúpeľniach a WC, bez náterov
Hydroizolácie a tepelná izolácia spodnej stavby
- vodorovná a zvislá hydroizolácia vo forme asfaltových pásov / hydroizolačnej fólie na báze mäkčeného polyvinylchloridu
- vodorovná tepelná izolácia pod základovou doskou z extrudovaného polystyrénu XPS hrúbky 10 cm, nad základovou doskou z podlahového polystyrénu hrúbky 5 cm, zvislá tepelná izolácia z extrudovaného polystyrénu XPS hrúbky 20 cm
Fasáda
- kontaktný zatepľovací systém vo forme fasádneho polystyrénu hrúbky 20 cm, tenkovrstvová vysoko paropriepustná omietka na minerálnej báze Baumit NanoporTop, veľkosť zrna 3 mm
- príprava na exteriérové screenové rolety formou kastlíka zabudovaného do zateplenia
Strecha
- tepelná izolácia - PUR izolácia - panel PUREN FD-L hrúbky 20 cm + spádový polystyrén hrúbky 2 až 10 cm
- hydroizolácia - hydroizolačná fólia na báze mäkčeného polyvinylchloridu priťažená štrkovým násypom
Vonkajšie výplne otvorov
- vstupné dvere do objektu z hliníkového profilu s izolačným trojskom so zabudovanými schránkami v béžovej farbe
- vstupné dvere do bytov - bezpečnostné vchodové bytové dvere oceľové s kukátkom, požiarna odolnosť EI45D3, kovanie 3 závesy, 2 kľučky + štítky, povrchová úprava kľučky - matná čierna, povrchová úprava dverí - matná biela
- okná z plastového profilu s izolačným trojsklom, súčiniteľ prechodu tepla Uw = 0,6 W/m2K, profil s tesnením, montáž na exteriérové a interiérové pásky, farba - exteriér béžová, interiér biela
- dvere na terasu, resp. lodžiu krídlové z plastového profilu s izolačným trojsklom, súčiniteľ prechodu tepla Uw = 0,6 W/m2K, profil s tesnením, montáž na exteriérové a interiérové pásky, farba - exteriér béžová, interiér biela
Vnútorné výplne otvorov
- spoločné priestory - vstupné dvere na chodbu na 1.NP z hliníkového profilu s izolačným trojskom v béžovej farbe, dvere do bicyklovej dielne, technickej miestnosti, výlevky upratovačky, spoločného priestoru kobiek protipožiarne, požiarna odolnosť EI45D3
- interiérové dvere v bytoch - bez interiérových dverí a zárubní
Elektroinštalácia
- spoločné priestory - hrubé rozvody elektroinštalácií ukončené zásuvkami a vypínačmi, svetelné okruhy ukončené svietidlami v zmysle projektovej dokumentácie, optické dátové rozvody Slovak Telekom
- byty - hrubé rozvody elektroinštalácie ukončené zásuvkami a vypínačmi v zmysle projektu, svetelné okruhy ukončené wago svorkami, dátové rozvody ukončené dátovými zásuvkami, uzemnenie, príprava na svietidlo a zásuvka na každej privátnej lodžií/terase
- príprava na vonkajšie screenové rolety formou vyvedenia elektrického kábla do rohu kastlíka a nástenného ovládača
- verejné osvetlenie
Vykurovanie
- teplovodné podlahové vykurovanie s núteným obehom vody v celom bytovom dome s podružným meraním pre každý byt, rozvody podlahového vykurovania s použitím plast-hliníkových rúrok 16x2 mm, rozdeľovače, zberače, ovládanie kúrenia v každej miestnosti prostredníctvom termostatických hlavíc v rozdeľovači kúrenia
- príprava pre vykurovacie teleso v kúpeľniach formou slučky rozvodov podlahového vykurovania a elektrickej zásuvky pre elektrickú vykurovaciu tyč
- zdrojom tepla bude teplovod firmy Teplico, s.r.o.
Vzduchotechnika
- odvetranie kúpeľní a wc axiálnymi ventilátormi
Zdravotechnika
- dažďové vody zo striech a terás budú zaústené do dažďovej kanalizácie a následne do retenčnej nádrže
- hrubé rozvody vody a kanalizácie v celom bytovom dome vedené v inštalačných murovaných jadrách, rozvody pitnej vody plast-hliníkovými rúrkami , splašková kanalizácia PVC potrubím s odvetraním nad úrovňou strechy
- rozvody vody a kanalizácie ukončené plastovými zátkami, bez dodávky a montáže zariaďovacích predmetov zdravotechniky
Výťah
- osobný výťah KONE MonoSpace 300 s nosnosťou 630 kg a kapacitou 8 osôb, interiér z brúsenej nerezovej ocele
Prvky drobnej architektúry
- oceľový prístrešok pre nádoby na komunálny odpad s pôdorysnými rozmermi 4,2 x 4,8 m
Spevnené plochy
- spevnené plochy určené na parkovanie pod bytovým domom a mimo bytového domu - betónová dlažba prírodná sivá hr. 80 mm ukončená cestným obrubníkom v betónovom lôžku
- spevnené plochy pre peších - betónová dlažba prírodná strieborná hrúbky 8 cm
- oddychová plocha pred vstupom do bytového domu - betónová dlažba čierna hrúbky 6 cm
- okapový chodník - okrasný biely mramorový štrk hrúbky 8 cm
Sadové úpravy
- trávniky z miešaných tráv
- nízka zeleň - trvalkové a drevinové záhony
- vysoká zeleň - stromy
AKO POSTUPOVAŤ PRI KÚPE BYTU
Dohodnite si stretnutie s našim predajcom k získaniu kompletných informácii: +421 905 563 348
Po rozhodnutí o kúpe bytu:
- Podpis Rezervačnej zmluvy a úhrada 2.000 € z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Do 30 dní od výzvy podpis Zmluvy o budúcej KZ a úhrada 20% z ceny bytu (z vlastných zdrojov)
- Po dokončení bytového domu – obhliadka bytu
- Po právoplatnom kolaudačnom rozhodnutí – úhrada zvyšných 80% kúpnej ceny (možnosť čerpania z hypotéky) a podpis Kúpnej zmluvy
- Odovzdanie bytu novému majiteľovi
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Turčianske Teplice
- Všeobecná otázka
