394 m² + 100,2 m² rozloha pozemku
123 m² úžitková plocha
4 / 3 obytné miestnosti / kúpeľne
377.843,- € CENA

O dome

Dom poskytuje vďaka svojmu hmotovému konceptu na pozemku bohaté súkromie v záhrade, priestor na uloženie záhradného náradia a parkovanie pre dve autá. Väčšina úžitkovej plochy celého domu je situovaná na prízemí a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu s krásnymi výhľadmi.

Pôdorysy

Miesto: Rosina

Počet miestností: 4

Počet kúpeľní: 2

Počet WC: 3

IS: verejný vodovod, splašková kanalizácia, elektro

Max. šírka pozemku: 19 m

Dĺžka pozemku: 20,65 m

Úžitková plocha: 123 m²

Zastavaná plocha: 136 m²

Parkovacie státie: 2 státia 

Terén pozemku: mierne svahovitý

Plocha pozemku: 394 m² + 100,2 m²

Energetický certifikát: A0

Vizualizácie

Konštrukcia:

-základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná

- obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm 

- plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm

- murované YTONG priečky

Okná a dvere:

- plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami

- vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu

Externé žalúzie:

- príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka 


Poter: 

- cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm

Vnútorná omietka:

- sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom

Fasáda: 

- systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm;  

Tepelné izolácie:

- fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS)               

- základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm

- podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm

- strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Plochá strecha:

- zváraná fólia priťažená štrkom

Strop:

– železobetónový, monolitický s možnosťou riešenia ako priznaného pohľadového betónu

Kúrenie/chladenie:

- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome

- zdroj tepelné čerpadlo DAIKIN: vzduch/voda

- v kúpeľniach príprava pre rebríkové kúpeľňové vykurovacie telesá

Cenník

Fáza dokončenia Cena s DPH

CENA DOMU V ETAPE "HOLODOM" 

ČO OBSAHUJE CENA:    

1. POZEMOK POD DOMOM - 394 m²

- pozemok na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody

- celková výmera pozemku je 394 m², rozmery: dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 19 m 


2. POZEMOK - PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE - 100,2 m²

- podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod príjazdovou asfaltovou cestou


3. PROJEKTY: DOMU, CESTY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIA

- projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku

- architektonický návrh od architektov z ateliéru office110

- technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY

- projekty rozšírenia a domových prípojok inžinierskych sietí (elektro, verejný vodovod, splašková kanalizácia), projekt prístupovej cesty

- inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami na všetky stavebné objekty (dom, prípojky, cesta)


4. NAPOJENIE NA IS

- dom napojený na inžinierské siete: verejný vodovod, elektro, splaškovú kanalizáciu


5. DOM - DO ŠTÁDIA "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL")

- dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY

- dokončená stavba domu: kompletná hrubá stavba domu, vrátane založenia domu staticky vypočítaného potrebnám daného pozemku, dokončená zateplená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic, železobetónový strop - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, hliníkové vstupné dvere, okná kvalitné plastové: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená fasáda: zeteplený dom a fasáda zo silikónovej omietky, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúžie, vonkajší nezamrzný ventil na vodu, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, podlahového teplovodného vykurovania/chladenia, sadrové omietky, cementový hladený poter

- terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu


6. KOLAUDÁCIA

- všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu 

- zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník

377.843,- €
Fáza dokončenia Cena s DPH

Cena je informatívna - pre rozsah HOLODOM programu IDEÁL.

Záväzná cena výstavby domu bude vypočítaná na základe Vami potvrdeného finálneho Výkazu výmer - a transparentného podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý bude súčasťou Zmluvy o dielo. Výberom materiálov a technológií môžete cenu navýšiť aj ponížiť.

Kontaktujte nás

V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.

  • Nový dom - A1 (1)
  • Všeobecná otázka
Súhlasím s tým aby spoločnosť IDEÁLNE DOMY, s.r.o. spracovávala moje osobné údaje (meno, priezvisko, email a telefónne číslo) na evidenciu vzťahov so zákazníkmi. *
Pred odoslaním musíte vyplniť súhlas so spracovaním osobných údajov
Prosím vyplňte všetky požadované polia:
Kontaktný formulár bol úspešne odoslaný. Ďakujeme za Váš záujem, čo najskôr Vás budeme spätne kontaktovať.
E-mailová adresa nie je zadaná v správnom tvare
Kontaktný formulár nebolo možné odoslať. Prosím kontaktujte nás priamo na info@idealnebyvanie.sk alebo +421 905 563 348.
Odoslať správu
+421 905 563 348 alebo volajte