O dome
Projekt domu vznikol v spolupráci s architektonickým štúdiom OFFICE110. Vila 1 a 2 sú vily pôdorysne rovnaké.
Dom je prístupný priamo z úrovne obslužnej komunikácie - nová slepá asfaltová cesta.
Vstupná časť pozostáva zo zádveria a schodiska, zádverie je prepojené s priľahlou dvojgarážou. Suterénne podlažie je čiastočne zapustené do terénu a čiastočne prisypané.
Prízemie domu je osadené na násype tvoriacom terasu. Od prístupovej komunikácie je úroveň terasy zdvihnutá o 2 až 3m. V strede dispozície prízemia sa nachádza otvorený priestor s jedálenským stolom a schodisko, čiastočne skryté za policovou stenou. Kuchyňa s obývacou izbou sú umiestnené v zadnej časti domu, kde majú, rovnako ako jedáleň, súkromie a priamy kontakt na záhradu.
Uličné krídlo tvoriace nočnú časť dispozície pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľnou.
Vonkajšia terasa sa „zapicháva“ do hmoty domu a v tomto mieste je aj prekrytá na spôsob pergoly, čím vytvára ideálne podmienky pre stolovanie v chránenom vonkajšom priestore. Terasa je vonkajším schodiskom priamo prístupná z obslužnej komunikácie.
Parametre
Miesto: Rosina
Počet miestností: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 1
Šírka pozemku: m
Dĺžka pozemku: m
Úžitková plocha: 148,7 m²
Zastavaná plocha: m²
Garáž: pre 2 autá
Terén pozemku: svahovitý
Plocha pozemku: 562,3 m²
Energetický certifikát: A1
Konštrukčné prvky
Konštrukcia:
základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná
- obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek hr. 300 mm (Ytong)
- stropná železobetónová doska, najčastejšie hr. 180 mm
Okná a dvere:
plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami
- vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu
Garážová brána:
- elektrická, diaľkovo ovládaná garážová brána
Externé žalúzie:
- príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka z rozvádzača elektriny bez istenia v rozvádzači
Fasáda:
systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm, bielé; na vybraných plochách s dekoračnou omietkou
Tepelná izolácia:
- fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS)
- základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm
- podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm
- strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm
Strešná krytina:
plochá, zváraná fólia priťažená štrkom
Zdravotechnika:
- splašková kanalizácia vo vnútri objektu: rúry a tvarovky plastové. Ležatá kanalizácia v rámci základovej dosky
- vnútorný rozvod pitnej vody - plast-hliníkové potrubie
- príprava TUV - zásobník s obsahom 180l je súčasťou tepelného čerpadla
Podpivničenie:
áno
Kúrenie/chladenie:
- teplovodné podlahové vykurovanie/chladenie v celom dome
- teplovod. podlahové kúrenie, zdroj tepelné čerpadlo DAIKIN: vzduch/voda
- v kúpeľniach príprava pre rebríkové kúpeľňové vykurovacie telesá
Elektro:
- medené rozvody pod omietkou
- rozvádzač - 2ks - samotný pre kabeláž a samotný pre štrukturovanú kabeláž (datový rovádzač)
- rozvody TV sú riešené z dátového rozvádzača DATA (vývody v rozvádzači riešené ako voľné vývody bez RACKu). Všetky TV zásuvky sú napojené koaxiálnym káblom
- telefón/DÁTA - z dátového rozvádzača DATA bude vyvedená chránička FXP 40 so zaťahovacím vodičom na hranicu pozemku a chránička FXP 40 k streche objektu
Pôdorysy
Vizualizácie
Možnosti predaja
| Fáza dokončenia | Cena s DPH |
|---|---|
|
ČO OBSAHUJE FINÁLNA CENA DOMU DO ŠTÁDIA: POZEMOK + PRISTUP PO ASF.CESTE + PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA (CESTA, PRIPOJKY) + STAVEBNÉ POVOLENIE + DOKONČENÉ PRÍPOJKY IS K POZEMKU
- pozemok s prístupom z novej slepej asfaltovej ulice - po osadení domu vzniká pozemok so súkromím vlastnej záhrady, bez možnosti pohľadov do záhrady z ulice, či od susedov - celková výmera pozemku je 562,3 m2, rozmery: šírka Xm x dĺžka Xm 2. POZEMOK POD CESTOU: 137 m2 (8.000,- €* s dph) - podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod príjazdovou asfaltovou cestou z celkovej výmery pozemku (822 m2) 3. POZEMOK POD IHRISKOM: 22,8 m2 (2.500,- €* s dph) -podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod detským ihriskom z celkovej výmery pozemku (136,8 m2), zároveň so zrealizovaním posedenia, pieskoviska a preliezačiek,... 4. REALIZÁCIA INŽ.SIETÍ (VODA, ELEKTRO, SPLAŠKOVÁ KANALIZÁCIA) + REALIZÁCIA PRÍSTUPOVEJ ASFALTOVEJ KOMUNIKÁCIE (spolu 25.270,- €* s dph) - zrealizovanie všetkých prípojok inž. sietí po body napojenia (tzv. rozšírenia IS), asfaltovej prístupovej komunikácie a ich kolaudácia |
115.740,- € * |
| Fáza dokončenia | Cena s DPH |
|---|---|
|
PROJEKT DOMU: MOŽNOSŤ VYPRACOVANIA PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE VÁŠHO DOMU (NA ZÁKLADE ARCHITEKTONICKEJ ŠTÚDIE) - možnosť vypracovania projektovej dokumentácie Vášho domu podľa architektonickej štúdie s individuálnymi úpravami - v cene arch. štúdie aj s úpravami: cca 4.700 € Akciová cena PD platí pri výstavbe domu od nás - platí už od etapy "hrubá stavba". K vypracovaniu PD dostanete podrobnú CP na ďalšie súčasti - napr. inžiniering, výkaz výmer, energetický certifikát a pod. |
cca 4.700 € |
| Fáza dokončenia | Cena s DPH |
|---|---|
|
DO ŠTÁDIA: DOM "HRUBÁ STAVBA" + NAPOJENIE DOMU NA IS - hrubá stavba domu s finálne dokončenou strechou - oporné železobetónové múry na hraniciach pozemku z pravej a ľavej strany s obsypmi a trativodmi - exteriérové schodisko - hotové prípojky IS: dom napojený na obecný vodovod, kanalizáciu s revíznou šachtou a elektrinu (plynová prípojka nie je potrebná -projekt domu uvažuje s tepelným čerpadlom vzduch/voda) |
+ 121.200,- € * |
| Fáza dokončenia | Cena s DPH |
|---|---|
|
DO ŠTÁDIA: DOM "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL") - dokončená stavba domu: hliníkové vstupné dvere, okná: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená strecha a fasáda: zeteplený dom minerálnou vlnou a fasádou, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúžie, vonkajší nezamrzný ventil na vodu, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, sadrové omietky, podlahové vykurovanie/chladenie, cementový hladený poter - terénne úpravy - upravený pozemok pred a za domom (HTÚ - hrubé terénne úpravy) |
+ 89.385,- € * |
| Fáza dokončenia | Cena s DPH |
|---|---|
|
Cena je informatívna. Pre rozsah HOLODOMU platí program IDEÁLNE DOMY - IDEÁL. Záväzná cena výstavby domu bude vypočítaná na základe Vami potvrdeného finálneho Výkazu výmer - a transparentného podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý bude súčasťou Zmluvy o dielo. Výberom materiálov a technológií môžete cenu navýšiť aj poníziť. Dokončenie domu na kľúč - podľa individuálneho výberu materiálov budúcim majiteľom, odhad ceny pri vyššom štandarde materiálov cca 38.000,- eur. * Všetky ceny sú s dph (možnosť odpočtu dph) |
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Vila 1
- Všeobecná otázka
