193,47 m² úžitková plocha
575 m² rozloha pozemku
5 obytné miestnosti
Pripravujeme cena

O dome

Projekt domu vznikol v spolupráci s architektonickým štúdiom OFFICE110. Vila 1 až 3 sú vačšie vily a pôdorysne rovnaké.

Dom je prístupný priamo z úrovne obslužnej komunikácie - nová slepá asfaltová cesta.

Vstupná časť pozostáva zo zádveria a schodiska, zádverie je prepojené s priľahlou dvojgarážou. Suterénne podlažie je čiastočne zapustené do terénu a čiastočne prisypané.

Prízemie domu je osadené na násype tvoriacom terasu. Od prístupovej komunikácie je úroveň terasy zdvihnutá o 2 až 3m. V strede dispozície prízemia sa nachádza otvorený priestor s jedálenským stolom a schodisko, čiastočne skryté za policovou stenou. Kuchyňa s obývacou izbou sú umiestnené v zadnej časti domu, kde majú, rovnako ako jedáleň, súkromie a priamy kontakt na záhradu.

Uličné krídlo tvoriace nočnú časť dispozície pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľnou a príslušenstva.

Vonkajšia terasa sa „zapicháva“ do hmoty domu a v tomto mieste je aj prekrytá na spôsob pergoly, čím vytvára ideálne podmienky pre stolovanie v chránenom vonkajšom priestore. Terasa je vonkajším schodiskom priamo prístupná z obslužnej komunikácie.

Na hornom podlaží je navrhnutá iba jedna miestnosť s príslušenstvom, primárne určená ako pracovňa alebo hosťovská izba.

Parametre

Miesto: Rosina

Počet miestností: 5

Počet kúpeľní: 2

Počet WC: 3

Šírka pozemku: 28,75 m

Dĺžka pozemku: 21,75 m

Úžitková plocha: 193,47 m²

Zastavaná plocha: 153,49 m²

Garáž: pre 2 autá

Terén pozemku: svahovitý

Plocha pozemku: 575 m²

Energetický certifikát: A1 

Konštrukčné prvky

Konštrukcia: YTONG YQ murovací systém

Okná a dvere: 6-komorové 3-sklá s páskami a teplým rámikom

Fasáda: systém BAUMIT silikónová exteriérová omietka

Strecha: plochá

Podpivničenie: áno

Kúrenie: teplovod. podlahové kúrenie, zdroj tepelné čerpadlo DAIKIN: vzduch/voda - pre kúrenie, TÚV, chladenie domu

Pôdorysy

Vizualizácie

Možnosti predaja

Fáza dokončenia Cena s DPH

Čo obsahuje finálna cena domu

DO ŠTÁDIA: POZEMOK + PRISTUP PO ASF.CESTE + PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA (DOM, CESTA, PRIPOJKY) + STAVEBNÉ POVOLENIE + DOKONČENÉ PRÍPOJKY IS K POZEMKU


1. POZEMOK 

- pozemok s prístupom z novej slepej asfaltovej ulice (v cene je realizácia a kolaudácia novej cesty)

- po osadení domu vzniká pozemok so súkromím vlastnej záhrady, bez možnosti pohľadov do záhrady z ulice, či od susedov

- celková výmera pozemku je 575m2, rozmery: šírka 28,75m x dĺžka 21,75m


2. PROJEKT DOMU, PROJEKTY PRÍPOJOK, CESTY A STAVEBNÉ POVOLENIA

- projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku

- projekty prípojok inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, elektro, optika T-Com)

- právoplatné stavebné povolenia na IS a dom a našu službu pre zabezpečenie všetkých potrebných dokladov a revizií pre kolaudáciu domu, týkajúce sa tejto etapy (rozšírenia prípojok IS, prístupovej cesty, domu)

- zrealizovanie všetkých prípojok inž. sietí po body napojenia (tzv. rozšírenia IS)


3. REALIZÁCIA

- zrealizovanie všetkých prípojok inž. sietí po body napojenia (tzv. rozšírenia IS), cesty a ich kolaudácia

Fáza dokončenia Cena s DPH

DO ŠTÁDIA: DOM "HRUBÁ STAVBA" + NAPOJENIE DOMU NA IS

- hrubá stavba domu s finálne dokončenou strechou

- oporné železobetónové múry na hraniciach pozemku z pravej a ľavej strany s obsypmi a trativodmi

- exteriérové schodisko

- hotové prípojky IS: dom napojený na obecný vodovod, kanalizáciu s revíznou šachtou a elektrinu

(plynová prípojka nie je potrebná -projekt domu uvažuje s tepelným čerpadlom vzduch/voda)

Fáza dokončenia Cena s DPH

DO ŠTÁDIA: DOM "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "OPTIMAL") + TERRAMESH SYSTÉM SVAHOV PRED DOMAMI

- dokončená stavba domu: hliníkové vstupné dvere, okná: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená strecha a fasáda: zeteplený dom minerálnou vlnou a fasádou, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúžie, vonkajší nezamrzný ventil na vodu, tepelné čerpadlo vzduch-voda

- hotové prípojky IS: dom napojený obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu 

- terénne úpravy - upravený pozemok pred a za domom (HTÚ - hrubé terénne úpravy)


Cena je informatívna. Pre rozsah HOLODOMU platí program IDEÁLNE DOMY - OPTIMAL. Záväzná cena výstavby domu bude vypočítaná na základe Vami potvrdeného finálneho Výkazu výmer - a transparentného podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý bude súčasťou Zmluvy o dielo. Výberom materiálov a technológií môžete cenu navýšiť aj poníziť.

Kontaktujte nás

V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline vo vlastnej firemnej budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.

  • Vila 1
  • Všeobecná otázka
Súhlasím s tým aby spoločnosť IDEÁLNE DOMY, s.r.o. spracovávala moje osobné údaje (meno, priezvisko, email a telefónne číslo) na evidenciu vzťahov so zákazníkmi. *
Pred odoslaním musíte vyplniť súhlas so spracovaním osobných údajov
Prosím vyplňte všetky požadované polia:
Kontaktný formulár bol úspešne odoslaný. Ďakujeme za Váš záujem, čo najskôr Vás budeme spätne kontaktovať.
E-mailová adresa nie je zadaná v správnom tvare
Kontaktný formulár nebolo možné odoslať. Prosím kontaktujte nás priamo na info@idealnebyvanie.sk alebo +421 905 563 348.
Odoslať správu
+421 905 563 348 alebo volajte