151,5 m² úžitková plocha
562,3 m² rozloha pozemku
4 + dvojgaráž obytné miestnosti
REZERVOVANÝ Stav

O dome

Projekt domu vznikol v spolupráci s architektonickým štúdiom OFFICE110. Vila 1 a 2 sú vily pôdorysne rovnaké. 

Dom je prístupný priamo z úrovne obslužnej komunikácie - nová slepá asfaltová cesta.

Vstupná časť pozostáva zo zádveria a schodiska, zádverie je prepojené s priľahlou dvojgarážou. Suterénne podlažie je čiastočne zapustené do terénu a čiastočne prisypané.

Prízemie domu je osadené na násype tvoriacom terasu. Od prístupovej komunikácie je úroveň terasy zdvihnutá o 2 až 3m. V strede dispozície prízemia sa nachádza otvorený priestor s jedálenským stolom a schodisko, čiastočne skryté za policovou stenou. Kuchyňa s obývacou izbou sú umiestnené v zadnej časti domu, kde majú, rovnako ako jedáleň, súkromie a priamy kontakt na záhradu.

Uličné krídlo tvoriace nočnú časť dispozície pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľnou.

Vonkajšia terasa sa „zapicháva“ do hmoty domu a v tomto mieste je aj prekrytá na spôsob pergoly, čím vytvára ideálne podmienky pre stolovanie v chránenom vonkajšom priestore. Terasa je vonkajším schodiskom priamo prístupná z obslužnej komunikácie.

Parametre

Miesto: Rosina

Počet miestností: 4

Počet kúpeľní: 2

Počet WC: 1

Šírka pozemku:  m

Dĺžka pozemku:  m

Úžitková plocha: 151,5 m²

Zastavaná plocha:  m²

Garáž: pre 2 autá

Terén pozemku: svahovitý

Plocha pozemku: 562,3 m²

Energetický certifikát: A1 

Konštrukčné prvky

Konštrukcia: 
základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná
- obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek hr. 300 mm (Ytong)
- stropná železobetónová doska, najčastejšie hr. 180 mm

Okná a dvere: 
plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami
- vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu

Garážová brána: 
- elektrická, diaľkovo ovládaná garážová brána 

Externé žalúzie:
- príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka z rozvádzača elektriny bez istenia v rozvádzači

Fasáda: 
systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm, bielé; na vybraných plochách s dekoračnou omietkou 

Tepelná izolácia:
- fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS)
- základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm
- podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm
- strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Strešná krytina: 

plochá, zváraná fólia priťažená štrkom

Zdravotechnika: 
- splašková kanalizácia vo vnútri objektu: rúry a tvarovky plastové. Ležatá kanalizácia v rámci základovej dosky
- vnútorný rozvod pitnej vody - plast-hliníkové potrubie
- príprava TUV - zásobník s obsahom 180l je súčasťou tepelného čerpadla

Podpivničenie: 

áno

Kúrenie/chladenie: 
- teplovodné podlahové vykurovanie/chladenie v celom dome
- teplovod. podlahové kúrenie, zdroj tepelné čerpadlo DAIKIN: vzduch/voda
- v kúpeľniach príprava pre rebríkové kúpeľňové vykurovacie telesá

Elektro:
- medené rozvody pod omietkou
- rozvádzač - 2ks - samotný pre kabeláž a samotný pre štrukturovanú kabeláž (datový rovádzač)
- rozvody TV sú riešené z dátového rozvádzača DATA (vývody v rozvádzači riešené ako voľné vývody bez RACKu). Všetky TV zásuvky sú napojené koaxiálnym káblom 
- telefón/DÁTA - z dátového rozvádzača DATA bude vyvedená chránička FXP 40 so zaťahovacím vodičom na hranicu pozemku a chránička FXP 40 k streche objektu

Osadenie domu na pozemku

Pôdorysy

Vizualizácie

Možnosti predaja

Fáza dokončenia Cena s DPH

ČO OBSAHUJE FINÁLNA CENA DOMU

DO ŠTÁDIA: POZEMOK + PRISTUP PO ASF.CESTE + PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA (DOM, CESTA, PRIPOJKY) + STAVEBNÉ POVOLENIE + DOKONČENÉ PRÍPOJKY IS K POZEMKU


1. POZEMOK PRE DOM: 562,3 m2 (67.000,- €* s dph)

- pozemok s prístupom z novej slepej asfaltovej ulice 

- po osadení domu vzniká pozemok so súkromím vlastnej záhrady, bez možnosti pohľadov do záhrady z ulice, či od susedov

- celková výmera pozemku je 562,3 m2, rozmery: šírka Xm x dĺžka Xm


2. POZEMOK POD CESTOU: 137 m2 (8.000,- €* s dph)

- podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod príjazdovou asfaltovou cestou z celkovej výmery pozemku (822 m2)


3. POZEMOK POD IHRISKOM: 22,8 m2 (2.500,- €* s dph)

-podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod detským ihriskom z celkovej výmery pozemku (136,8 m2), zároveň so zrealizovaním posedenia, pieskoviska a preliezačiek,...


4. PROJEKTY: SAMOTNÉHO VÁŠHO DOMU (arch.štúdia + realizačný projekt) + ROZŠÍRENIA PRÍPOJOK INŽ.SIETÍ, PRÍSTUPOVEJ KOMUNIKÁCIE + INŽINIERING PRE VŠETKY STAVEBNÉ POVOLENIA (SPOLU 3.200,- €* s dph)

- projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku

- projekty prípojok inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, elektro, optika T-Com)

- právoplatné stavebné povolenia na IS, dom a cestu a našu službu pre zabezpečenie všetkých potrebných dokladov a revizií pre kolaudáciu domu, týkajúce sa tejto etapy (rozšírenia prípojok IS, prístupovej cesty, domu)


5. REALIZÁCIA INŽ.SIETÍ (VODA, ELEKTRO, SPLAŠKOVÁ KANALIZÁCIA) + REALIZÁCIA PRÍSTUPOVEJ ASFALTOVEJ KOMUNIKÁCIE (spolu 25.270,- €* s dph)

- zrealizovanie všetkých prípojok inž. sietí po body napojenia (tzv. rozšírenia IS), asfaltovej prístupovej komunikácie a ich kolaudácia

105.970,- € *
Fáza dokončenia Cena s DPH

DO ŠTÁDIA: DOM "HRUBÁ STAVBA" + NAPOJENIE DOMU NA IS

- hrubá stavba domu s finálne dokončenou strechou

- oporné železobetónové múry na hraniciach pozemku z pravej a ľavej strany s obsypmi a trativodmi

- exteriérové schodisko

- hotové prípojky IS: dom napojený na obecný vodovod, kanalizáciu s revíznou šachtou a elektrinu

(plynová prípojka nie je potrebná -projekt domu uvažuje s tepelným čerpadlom vzduch/voda)

+ 121.200,- € *
Fáza dokončenia Cena s DPH

DO ŠTÁDIA: DOM "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "OPTIMAL") 

- dokončená stavba domu: hliníkové vstupné dvere, okná: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená strecha a fasáda: zeteplený dom minerálnou vlnou a fasádou, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúžie, vonkajší nezamrzný ventil na vodu, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, sadrové omietky, podlahové vykurovanie/chladenie, cementový hladený poter

- terénne úpravy - upravený pozemok pred a za domom (HTÚ - hrubé terénne úpravy)

+ 89.385,- € *
Fáza dokončenia Cena s DPH

Cena je informatívna. Pre rozsah HOLODOMU platí program IDEÁLNE DOMY - OPTIMAL. Záväzná cena výstavby domu bude vypočítaná na základe Vami potvrdeného finálneho Výkazu výmer - a transparentného podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý bude súčasťou Zmluvy o dielo. Výberom materiálov a technológií môžete cenu navýšiť aj poníziť.


Dokončenie domu na kľúč - podľa individuálneho výberu materiálov budúcim majiteľom, odhad ceny pri vyššom štandarde materiálov cca 38.000,- eur.


* Všetky ceny sú s dph (možnosť odpočtu dph)

Kontaktujte nás

V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline vo vlastnej firemnej budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.

  • Vila 1
  • Všeobecná otázka
Súhlasím s tým aby spoločnosť IDEÁLNE DOMY, s.r.o. spracovávala moje osobné údaje (meno, priezvisko, email a telefónne číslo) na evidenciu vzťahov so zákazníkmi. *
Pred odoslaním musíte vyplniť súhlas so spracovaním osobných údajov
Prosím vyplňte všetky požadované polia:
Kontaktný formulár bol úspešne odoslaný. Ďakujeme za Váš záujem, čo najskôr Vás budeme spätne kontaktovať.
E-mailová adresa nie je zadaná v správnom tvare
Kontaktný formulár nebolo možné odoslať. Prosím kontaktujte nás priamo na info@idealnebyvanie.sk alebo +421 905 563 348.
Odoslať správu
+421 905 563 348 alebo volajte