139,9 m² úžitková plocha
405,9 m² rozloha pozemku
4 + dvojgaráž obytné miestnosti
REZERVOVANÝ STAV

O dome

Projekt domu vznikol v spolupráci s architektonickým štúdiom OFFICE110. Vila 3,4,5 sú vily pôdorysne rovnaké a sú menšie ako Vila 1 a 2.

Dom je prístupný priamo z úrovne obslužnej komunikácie - nová slepá asfaltová cesta.

Vstupná časť pozostáva zo zádveria a schodiska, zádverie je prepojené s priľahlou dvojgarážou. Suterénne podlažie je čiastočne zapustené do terénu a čiastočne prisypané.

Prízemie domu je osadené na násype tvoriacom terasu. Od prístupovej komunikácie je úroveň terasy zdvihnutá o 2 až 3m. V strede dispozície prízemia sa nachádza otvorený priestor s jedálenským stolom a schodisko, čiastočne skryté za policovou stenou. Kuchyňa s obývacou izbou sú umiestnené v zadnej časti domu, kde majú, rovnako ako jedáleň, súkromie a priamy kontakt na záhradu.

Uličné krídlo tvoriace nočnú časť dispozície pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľnou orientovanou do záhrady.

Vonkajšia terasa sa „zapicháva“ do hmoty domu a v tomto mieste je aj prekrytá na spôsob pergoly, čím vytvára ideálne podmienky pre stolovanie v chránenom vonkajšom priestore. Terasa je vonkajším schodiskom priamo prístupná z obslužnej komunikácie.

Parametre

Miesto: Rosina

Počet miestností: 4

Počet kúpeľní: 2

Počet WC: 1

Šírka pozemku:  m

Dĺžka pozemku:  m

Úžitková plocha: 139,9 m²

Zastavaná plocha:  m²

Garáž: pre 2 autá

Terén pozemku: svahovitý

Plocha pozemku: 405,9 m²

Energetický certifikát: A1

Konštrukčné prvky

Konštrukcia: 
základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná
- obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek hr. 300 mm (Ytong)

Okná a dvere:
plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami
- vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu

Fasáda:
systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm, bielé; na vybraných plochách s dekoračnou omietkou 

Strecha:
plochá, železobetónova doska, najčastejšie hr. 180 mm (možnosť riešenia v interiéri stropu ako priznaného betónu)

Podpivničenie:
áno

Kúrenie:
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, plast-hliníkové potrubia
-teplovod. podlahové kúrenie, zdroj tepelné čerpadlo DAIKIN: vzduch/voda
- v kúpeľniach príprava pre rebríkové kúpeľňové vykurovacie telesá

Osadenie domu na pozemok

Pôdorysy

Vizualizácie

Možnosti predaja

Fáza dokončenia Cena s DPH

ČO OBSAHUJE FINÁLNA CENA DOMU

DO ŠTÁDIA: POZEMOK + PRISTUP PO ASF.CESTE + PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA (CESTA, PRIPOJKY) + STAVEBNÉ POVOLENIE + DOKONČENÉ PRÍPOJKY IS K POZEMKU


1. POZEMOK PRE DOM: 405,9 m2 (78.000,- €* s dph)

- pozemok s prístupom z novej slepej asfaltovej ulice 

- po osadení domu vzniká pozemok so súkromím vlastnej záhrady, bez možnosti pohľadov do záhrady z ulice, či od susedov

- celková výmera pozemku je 405,9 m2, rozmery: šírka Xm x dĺžka Xm


2. POZEMOK POD CESTOU: 137 m2 (8.000,- €* s dph)

- podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod príjazdovou asfaltovou cestou z celkovej výmery pozemku (822 m2)


3. POZEMOK POD IHRISKOM: 22,8 M2 (2.500,- €* S DPH)

-podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod detským ihriskom z celkovej výmery pozemku (136,8 m2), zároveň so zrealizovaním posedenia, pieskoviska a preliezačiek,...


4. INŽINIERING (ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ KONANIA NA ROZŠÍRENIE IS, CESTU)

 + PROJEKTY A REALIZÁCIA IS - VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRO (MOŽNOSŤ OPTIKY T-COM)  + PROJEKT A REALIZÁCIA PRÍSTUPOVEJ ASFALTOVEJ KOMUNIKÁCIE

(SPOLU 25.270,- €* S DPH)

- vypracovanie projektovej dokumentácie a realizácia všetkých prípojok inž. sietí (voda, kanalizácia, elektro, možnosť optiky T-Com) po body napojenia (tzv. rozšírenie IS), asfaltovej prístupovej komunikácie 

- vybavenie právoplatného stavebného povolenia na rozšírenie IS a prístupovú cestu a zabezpečenie koladácie tejto prístupovej cesty a IS

113.770,-€ *
Fáza dokončenia Cena s DPH

PROJEKT DOMU: MOŽNOSŤ VYPRACOVANIA PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE VÁŠHO DOMU (NA ZÁKLADE ARCHITEKTONICKEJ ŠTÚDIE)

- možnosť vypracovania projektovej dokumentácie Vášho domu podľa architektonickej štúdie s individuálnymi úpravami - v cene arch. štúdie aj s úpravami: cca 4.700 €

Akciová cena PD platí pri výstavbe domu od nás - platí už od etapy "hrubá stavba".

K vypracovaniu PD dostanete podrobnú CP na ďalšie súčasti - napr. inžiniering, výkaz výmer, energetický certifikát a pod.

cca 4.700 €
Fáza dokončenia Cena s DPH

DO ŠTÁDIA: DOM "HRUBÁ STAVBA" + NAPOJENIE DOMU NA IS

- hrubá stavba domu s finálne dokončenou strechou

- oporné železobetónové múry pri vjazde do garáže z pravej a ľavej strany s obsypmi a trativodmi

- exteriérové schodisko

- hotové prípojky IS: dom napojený na obecný vodovod, kanalizáciu s revíznou šachtou a elektrinu

(plynová prípojka nie je potrebná -projekt domu uvažuje s tepelným čerpadlom vzduch/voda)

+ 111.920,- € *
Fáza dokončenia Cena s DPH

DO ŠTÁDIA: DOM "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "OPTIMAL") 

- dokončená stavba domu: hliníkové vstupné dvere, okná: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená strecha a fasáda: zeteplený dom minerálnou vlnou a fasádou, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúžie, vonkajší nezamrzný ventil na vodu, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, sadrové omietky, podlahové vykurovanie/chladenie, cementový hladený poter

- terénne úpravy - upravený pozemok pred a za domom (HTÚ - hrubé terénne úpravy)

+ 82.541,-€ *
Fáza dokončenia Cena s DPH

Cena je informatívna. Pre rozsah HOLODOMU platí program IDEÁLNE DOMY - OPTIMAL. Záväzná cena výstavby domu bude vypočítaná na základe Vami potvrdeného finálneho Výkazu výmer - a transparentného podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý bude súčasťou Zmluvy o dielo. Výberom materiálov a technológií môžete cenu navýšiť aj poníziť.


Dokončenie domu na kľúč - podľa individuálneho výberu materiálov budúcim majiteľom, odhad ceny pri vyššom štandarde materiálov cca 33.000,- eur.


*Všetky ceny sú s dph.

Kontaktujte nás

V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline vo vlastnej firemnej budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.

  • Vila 5
  • Všeobecná otázka
Súhlasím s tým aby spoločnosť IDEÁLNE DOMY, s.r.o. spracovávala moje osobné údaje (meno, priezvisko, email a telefónne číslo) na evidenciu vzťahov so zákazníkmi. *
Pred odoslaním musíte vyplniť súhlas so spracovaním osobných údajov
Prosím vyplňte všetky požadované polia:
Kontaktný formulár bol úspešne odoslaný. Ďakujeme za Váš záujem, čo najskôr Vás budeme spätne kontaktovať.
E-mailová adresa nie je zadaná v správnom tvare
Kontaktný formulár nebolo možné odoslať. Prosím kontaktujte nás priamo na info@idealnebyvanie.sk alebo +421 905 563 348.
Odoslať správu
+421 905 563 348 alebo volajte