O dome
Projekt domu vznikol v spolupráci s architektonickým štúdiom OFFICE110 ♥️
Architektonická štúdia rieši novostavbu rodinného domu v mestskej časti Trnové v Žiline. Navrhovaný rodinný dom je osadený v strmom svahu s východnou orientáciou, ktorého prevýšenie je cca 5m. Pozemok sa nachádza na okraji existujúcej zástavby RD pri komunikácii s priamym vstupom na pozemok z asfaltovej cesty.
Z dôvodu potreby dodržania regulatívu zelene a terénnych daností je dom navrhnutý ako dvojpodlažný s ustúpeným podlažím a s minimálnou zastavanou plochou. Vstup do domu je riešený z úrovne priľahlej komunikácie cez spevnenú a prekrytú plochu slúžiacu na parkovanie 2 osobných áut s môžnosťou dočasného parkovania pre návštevy na príjazdovej ploche. Vstupné priestory domu pozostávajú zo zádveria a presvetlenej chodby so schodiskom, ktoré prepája všetky podlažia domu. Na vstupnom podlaží sa ďalej nachádzajú 2 detské izby s príslušenstvom a technickou miestnosťou s práčkou. Denná časť domu s obývačkou, kuchyňou a jedálňou zaberá spodné podlažie, orientované do záhrady – terénnymi úpravami vytvorenej terasy tvoriacej v podstate jedinú rovinatú časť pozemku. Pred jedálňou je navrhnutá zapustená (prekrytá) drevená terasa, ktorá bude exteriérovým terénnym schodiskom spojená so vstupnými priestormi v úrovni cesty. Horné podlažie je vyhradené pre spálňu rodičov s príslušenstvom a strešnou terasou s výhľadom do údolia.
Dom zverejnený aj na webe novostavby.sk: Vila v Žiline bude príťažlivá a zároveň zapadne do lokality.
Lokalita
Pozemok sa nachádza pár minút autom od centra Žiliny - v obľúbenej mestskej časti Trnové, v zástavbe rodinných domov.
Vďaka premyslenej architektonickej hmote získal nádherné výhľady na krajinu a jej okolité kopce a využíva maximálne súkromie pre 4-člennú rodinu.
Pozemok je priamo napojený na existujúcu miestnu asfaltovú komunikáciu.
Osadenie domu
Pôdorysy
Pohľady
Vizualizácie
Parametre
Miesto: Žilina - Trnové
Počet miestností: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 3
IS: voda, splašk.kanalizácia, elektro
Šírka pozemku: cca 17 m
Dĺžka pozemku: cca 43 m
Úžitková plocha: 120,97 m²
Zastavaná plocha: 113,60 m²
Parkovacie státie: 2 stále pod carportom + 1 dočasné (pred carportom)
Terén pozemku: svahovitý
Plocha pozemku: 733 m²
Energetický certifikát: A0
Konštrukčné prvky
Konštrukcia:
-základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná
- časť prízemia domu, ktorá zasahuje do svahovej časti pozemku, je riešená zvislými železobetónovými stenami
- obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm
Okná a dvere:
- plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami
- vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu
Externé žalúzie:
- príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka z rozvádzača elektriny bez istenia v rozvádzači
Stropy:
– železobetónové všetky 3 stropy, monolitické s možnosťou riešenia ako priznaného pohľadového betónu
Vnútorná omietka:
- sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom
Poter:
- cementový akumulačný poter, hladený
Fasáda:
- systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm, bielé; na vybraných plochách s dekoračnou omietkou
Tepelná izolácia:
- fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS)
- základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm
- podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm
- strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm
Strecha:
- zváraná fólia priťažená štrkom
Kúrenie/chladenie:
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- zdroj tepelné čerpadlo DAIKIN: vzduch/voda
- v kúpeľniach príprava pre rebríkové kúpeľňové vykurovacie telesá
Foto pozemku
CENNÍK
| Fáza dokončenia | Cena s DPH |
|---|---|
|
1. POZEMOK - 733 m² - pozemok vo svahu, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - rozmery: šírka cca 17m x dĺžka cca 43m 2. PRÍSTUP NA POZEMOK - vstup na pozemok priamo z obecnej asfaltovej cesty 3. PROJEKTY: DOMU, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru office110 - projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, obecný vodovod, splaškovú kanalizáciu) 4. SAMOTNÝ DOM - DO ŠTÁDIA "HOLODOM" (ROZSAH PODĽA KVALITNÉHO PROGRAM "IDEÁL") - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - dokončená stavba domu: kvalitne založená stavba v zmysle realizačnej statiky založenia vychadzajúcej z podrobného inž.-geolog.prieskumu pozemku, kvalitne murovná stavba z tvaroviek YTONG statik a univerzál, železobetónové monolitické stropy nad každým podlažím, murované priečky YTONG, hliníkové vstupné dvere, okná: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená strecha a fasáda: zeteplený dom minerálnou vlnou a silikonovou omietkou, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúžie, vonkajší nezamrzný ventil na vodu, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom DAIKIN vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, sadrové omietky, podlahové teplovodné vykurovanie/chladenie, cementový hladený poter - dokončenie carportu pre 2 auta na kľúč (vrátane zámkovej dlažby, odvodnenia a omietok) 5. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník |
- |
| Fáza dokončenia | Cena s DPH |
|---|---|
|
6. MOŽNOSŤ DOPRACOVAŤ NAPOJENIE NA IS - dom napojený na inžinierské siete: obecný vodovod, splaškovú kanalizáciu, elektro |
- |
| Fáza dokončenia | Cena s DPH |
|---|---|
|
Ceny sú informatívne. Záväzná cena výstavby domu bude vypočítaná na základe Vami potvrdeného finálneho Výkazu výmer - a transparentného podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý bude súčasťou Zmluvy o dielo. Výberom materiálov a technológií môžete cenu navýšiť aj ponížiť. |
FINANCOVANIE
1. REZERVAČNÁ ZMLUVA SO ZLOŽENÍM ZÁLOHY 10.000,- eur
A dom realizujeme podľa Vašich požiadaviek (určenie dispozície, výber materiálov, atď).
2. OSTÁVAJÚCU ČASŤ KÚPNEJ CENY RIEŠIME PODĽA VAŠICH MOŽNOSTÍ - ZVYČAJNE PO ETAPÁCH
Kúpna zmluva na pozemok, Zmluva o dielo na realizáciu inž. sietí (voda, elektro, splašková kanalizácia) a na výstavbu domu
ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY. ZARIADIME TO ZA VÁS BEZPLATNE.
V prípade, že vám náš hypo-maklér nevybaví hypotéku alebo úver, vrátime vám plnú výšku vašej zálohy naspäť.
ZABEZPEČÍME KOMPLETNÝ SERVIS PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:
nájdeme najideálnejšiu banku pre klienta
porovnanie všetkých bánk na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok, atď)
skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti
zložku klienta odovzdávame priamo na pobočke
dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hyp.úveru
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Žilina - Moderný dom
- Všeobecná otázka
