O projekte
Projekt domu vznikol v spolupráci s architektonickým štúdiom OFFICE110.
Navrhovaný rodinný dom je osadený na rovine. Pozemok sa nachádza na okraji existujúcej zástavby RD pri komunikácii s priamym vstupom na pozemok z časti asfaltovej cesty a z časti cesty spevnenej makadamom. Na pozemok sú dotiehnuté IS (verejný vodovod, elektrina), neskôr sa na pozemku vybuduje žumpa.
Moderný poschodový dom je určený pre 4-5 člennú rodinu. Očarí najmä svojim minimalistickým vzhľadom a presvetlenou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je orientovaná do záhrady. Rodičovská spálňa, kúpeľňa, sušiareň a pracovňa, ktorá sa dá využiť aj ako hosťovská izba, alebo ďalšia detská izba. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby s vlastnou kúpeľňou. Rodinný dom svojou dispozíciou poskytuje dostatočné súkromie pre celú rodinu a výhľady do záhrady.
O lokalite
Rodinný dom sa bude nachádzať v kúpeľnom mestečku Rajecké teplice. Samotný pozemok má veľmi lukratívnu polohu, len 5 minút pešo od centra mesta. Okrem toho, že mesto má kopletnú občiansku vybavenosť, má aj prírodné termálne liečebné kúpele, ktoré patria medzi najznámejšie a najpríťažlivejšie na Slovensku (SPA Aphrodite). Nachádza sa tu národná prírodná rezervácia Kozol o rozlohe 91,58 hektára a je prístupná turistickým chodníkom. V meste okrem kúpeľov a termálneho kúpaliska nájde návštevník aj fitnescentrum, tenisové kurty, minigolf, disk-golf či golfový park Rajec. Mestom prechádzajú aj viaceré cyklotrasy CykloRaj, ktoré vedú celou Rajeckou dolinou. Je preto jasné, že v meste Rajecké Teplice sa nudiť určite nebudete :).
Parametre
Miesto: Rajecké Teplice
Počet miestností: 5
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2
IS: voda, elektro, žumpa
Šírka pozemku: 20 m
Dĺžka pozemku: 26 m
Úžitková plocha: 140,4 m²
Zastavaná plocha: 144,08 m²
Parkovacie státie: 2 státia + 1 státie pod carportom
Terén pozemku: rovinatý
Plocha pozemku: 523 m²
Energetický certifikát: A0
Konštrukčné prvky
Konštrukcia:
-základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná
- obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm
Okná a dvere:
- plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami
- vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu
Externé žalúzie:
- príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka z rozvádzača elektriny bez istenia v rozvádzači
Fasáda:
- systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm, bielé; na vybraných plochách s dekoračnou omietkou
Tepelná izolácia:
- fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS)
- základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm
- podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm
- strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm
Strecha:
- plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm
- zváraná fólia priťažená štrkom
Kúrenie/chladenie:
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- zdroj tepelné čerpadlo DAIKIN: vzduch/voda
- v kúpeľniach príprava pre rebríkové kúpeľňové vykurovacie telesá
Cenník
Fáza dokončenia | Cena s DPH |
---|---|
1. POZEMOK - pozemok na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - celková výmera pozemku je 523 m², rozmery: šírka 20 m x dĺžka 26 m 2. PRÍSTUP NA POZEMOK - vstup na pozemok z časti asfaltovej cesty a z časti makadamom spevnenej cesty 3. PROJEKTY: DOMU, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru office110 - projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, verejný vodovod, žumpu) - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami 4. NAPOJENIE NA IS - dom napojený na inžinierské siete: verejný vodovod, elektro, žumpa 5. DOM - DO ŠTÁDIA "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL") - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - dokončená stavba domu: hliníkové vstupné dvere, okná: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená strecha a fasáda: zeteplený dom minerálnou vlnou a fasádou, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúžie, vonkajší nezamrzný ventil na vodu, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, sadrové omietky, podlahové vykurovanie/chladenie, cementový hladený poter - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu - drevená terasa v rozsahu podľa PD - zelené oplotenie okolo celého pozemku + výsadba zelene pred oplotením 6. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník Cena je informatívna - pre rozsah HOLODOM programu IDEÁL. Záväzná cena výstavby domu bude vypočítaná na základe Vami potvrdeného finálneho Výkazu výmer - a transparentného podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý bude súčasťou Zmluvy o dielo. Výberom materiálov a technológií môžete cenu navýšiť aj ponížiť. |
348.700,- eur |
Financovanie
1. REZERVAČNÁ ZMLUVA SO ZLOŽENÍM ZÁLOHY 10.000,- eur
A dom realizujeme podľa Vašich požiadaviek (určenie dispozície, výber materiálov, atď).
2. OSTÁVAJÚCU ČASŤ KÚPNEJ CENY RIEŠIME PODĽA VAŠICH MOŽNOSTÍ - ZVYČAJNE PO ETAPÁCH
Kúpna zmluva na pozemok, Zmluva o dielo na výstavbu domu, Vecné bremeno na prístupovú cestu
FINANCOVANIE KÚPY RODINNÉHO DOMU NA KĽÚČ:
1. Úver
2. Hotovosť
3. Kombinácia úveru a hotovosti
ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY!
ZARIADIME TO ZA VÁS BEZPLATNE!
Financovanie nehnuteľnosti cez hypotekárny úver je možné len cez nášho výhradného zástupcu:
Ing. Andreja Filipa: +421 948 777 696
V prípade, že vám náš hypo-maklér nevybaví hypotéku alebo úver, vrátime vám plnú výšku vašej zálohy naspäť!!
Domy realizuje developer z vlastných zdrojov.
Náš maklér spolupracuje so všetkými bankami na trhu (Slovenská sporiteľňa, VUB Banka, ČSOB banka, Tatra Banka, Uni Credit Bank, Prima banka, OTP Banka, Sberbank, Mbank a Oberbank).
ZABEZPEČÍME KOMPLETNÝ SERVIS PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:
nájdeme najideálnejšiu banku pre klienta
porovnanie všetkých bánk na jednom stretnutí (splátky, poplatky, úrok, atď)
skompletizovanie potrebných podkladov k podaniu žiadosti
zložku klienta odovzdávame priamo na pobočke
dosledovanie schvaľovacieho procesu až po samotné čerpanie hyp.úveru
NA SPLNENIE SVOJHO SNA O VLASTNOM BÝVANÍ VÁM TEDA STAČIA 2 VECI:
1. Vybrať si dom z našej ponuky
2. Zavolať nám na +421 905 563 348, kde vám radi poskytneme všetky potrebné informácie
Príklady prefinancovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom:
úver vo výške: 100.000,- eur je mesačná splátka od: 316,- eur
úver vo výške: 150.000,- eur je mesačná splátka od: 474,- eur
úver vo výške: 200.000,- eur je mesačná splátka od: 633,- eur
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Rajecké Teplice - vila
- Všeobecná otázka